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要依法终止前期物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就终止前期物业服务合同事项达成如下协议：

一、合同终止事项

1.本合同终止日期为：____年__月__日。

2.甲乙双方同意，自本合同终止之日起，甲方不再享有前期物业管理服务的权利，乙方不再承担前期物业管理服务的义务。

3.甲乙双方同意，本合同终止后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，向乙方支付前期物业管理服务费用，以及依法应当支付的其他费用。

二、合同终止后的相关事项

1.本合同终止后，甲乙双方应共同配合，确保物业管理工作的平稳过渡。

2.本合同终止后，甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业管理档案、设备设施资料、员工名单等。

3.本合同终止后，甲方应在合同终止之日起__日内，向乙方支付完毕前期物业管理服务费用及相关费用。

4.本合同终止后，甲乙双方对前期物业管理期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、保密条款

1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本保密条款的有效期自本合同签订之日起，至本合同终止之日起__日止。

四、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方提前终止合同的条款

甲方应在合同终止前__个月内，以书面形式通知乙方。通知应包含终止合同的原因、终止日期等相关事项。如甲方未提前通知或通知不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同尚未履行部分的服务费用总和的__%。

1.2甲方义务履行条款

甲方应在合同终止之日起__日内，完成对物业管理区域的移交工作，包括但不限于物业档案、设备设施、员工名单等资料的移交。如甲方未能按期履行移交义务，应支付给乙方违约金，违约金金额为延迟移交之日起至实际移交之日止的__元/日。

1.3甲方对物业费用的处理条款

甲方应按合同约定向乙方支付前期物业管理服务费用及相关费用。如甲方未能按期支付，应支付给乙方违约金，违约金金额为逾期支付金额的__%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提前终止合同的条款

乙方应在合同终止前__个月内，以书面形式通知甲方。通知应包含终止合同的原因、终止日期等相关事项。如乙方未提前通知或通知不符合约定，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同尚未履行部分的服务费用总和的__%。

2.2乙方义务履行条款

乙方应在合同终止之日起__日内，配合甲方完成对物业管理区域的移交工作，包括但不限于物业档案、设备设施、员工名单等资料的移交。如乙方未能按期履行移交义务，应支付给甲方违约金，违约金金额为延迟移交之日起至实际移交之日止的__元/日。

2.3乙方对物业费用的处理条款

乙方应按合同约定向甲方支付前期物业管理服务费用及相关费用。如乙方未能按期支付，应支付给甲方违约金，违约金金额为逾期支付金额的__%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的选定及职责

3.2第三方中介费用及支付方式

第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。费用支付方式为：甲方支付给乙方，由乙方支付给第三方中介。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，按合同争议解决方式处理。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应支付给甲乙双方违约金，违约金金额为泄露信息造成甲乙双方损失的__%。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事项，仍按合同执行。

一、附件列表：

1.物业管理档案

2.设备设施资料

3.员工名单

4.前期物业管理服务费用支付凭证

5.合同终止证明

6.违约金支付凭证

7.物业管理区域移交清单

8.第三方中介服务协议

9.保密协议

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

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