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饭店商铺租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

饭店商铺租赁协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁财产及用途

1.2乙方租赁商铺的用途为：__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等设施正常运行。

（2）负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（3）自行承担租赁期间商铺的水、电、暖等费用。

（4）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间、质量提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：商铺具体情况

（在此处附上商铺的具体情况，包括面积、结构、设施等。）

附件二：租赁期间相关费用明细

（在此处附上租赁期间乙方需承担的水、电、暖等费用明细。）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证商铺的水、电、暖等设施正常运行，确保商铺符合乙方经营需求。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方的承诺，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。

条款说明：此条款旨在明确甲方的协助义务，以便乙方在租赁期间能够快速开展经营活动。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在确保乙方合理使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途，影响甲方的利益。

2.2乙方遵守法律法规条款

乙方遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方违反法律法规，导致商铺被查处，乙方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方的守法义务，防止乙方在商铺内从事违法活动，损害甲方利益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本协议前，向甲方支付中介费用。

条款说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，防止因中介费用产生的纠纷。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应如实介绍商铺情况，如因中介原因导致乙方利益受损，中介应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确中介的责任，确保中介如实介绍商铺情况，保障乙方的利益。

3.3第三方中介协助条款

第三方中介应协助甲方、乙方办理租赁事宜，包括协助办理相关营业执照和审批手续。

条款说明：此条款旨在明确中介的协助义务，以便甲方、乙方在租赁期间能够顺利开展经营活动。

一、附件列表：

1.商铺具体情况：包括面积、结构、设施等。

2.租赁期间相关费用明细：包括水、电、暖等费用。

二、违约行为及认定：

1.甲