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上海二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于上海市__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲乙双方同意按照中国人民银行规定的同期贷款利率，向贷款银行申请贷款支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲乙双方约定，本合同签订后____个工作日内，甲乙双方共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在本合同签订后，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用的转移手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

合同编号：__________

合同双方：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方购房权益的情形。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按约定时间继续支付剩余房价款。

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的正式发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房