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- 2024-07-22 发布于江西
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保障性住房租赁合同2024年通用
合同编号：__________
保障性住房租赁合同
（2024年通用）
甲方（出租人）：
住所：
法定代表人（负责人）：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号码：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：
房屋结构：__________
建筑面积：__________平方米
套内面积：__________平方米
1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月__________元，房屋租金为每月__________元。
3.2乙方支付租金采取按月支付的方式，每月的租金应在每月__日前支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________年__月__日
乙方（签字/盖章）：
__________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方义务
10.1甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权。
10.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的情况告知乙方，并确保房屋符合租赁用途。
10.3甲方负责办理租赁合同登记备案手续。
11.甲方权利
11.1甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按时支付。
11.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。
11.3租赁期满后，甲方有权要求乙方按约定退还房屋及附属设施，并要求乙方承担因损坏造成的赔偿责任。
12.甲方违约
12.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。
12.2甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方义务
13.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为当月租金的100%。
13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
13.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
14.乙方权利
14.1乙方有权按照约定使用和享受房屋及附属设施。
14.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。
14.3租赁期满后，乙方有权按照约定继续租赁或要求甲方购买其装修部分。
15.乙方违约
15.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
15.2乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介义务
16.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，并协助双方办理租赁合同登记备案手续。
16.2第三方中介应提供真实、准
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