规划设计知识掌握.docx

用地范围及界线

应掌握道路中心线、道路红线、绿化控制线、用地界线、建筑控制线。应试者应清楚掌握几条控制线的含义及与其他控制线的差别。

与城市道路的关系

这是每一位从事城市规划、建筑设计人员必须掌握的基本知识。

基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线连接时，一般从退道路红线一定距离为建筑控制线。建筑一般均不得超出建筑控制线建造。

属于公益上有需要的建筑物和临时性建筑物（绿化小品、书报亭等），经当地规划主管部门批准，可突人道路红线建造。

建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑、建筑基础，均不得突人道路红线。建筑突出物可有条件地突人道路红线。采集者退散

场地出入口

对车流量较多的基地及人员密集的建筑基地应符合规范规定：距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点起不应小于70m；距非道路交叉口的过街人行道最边缘不应小于5m；距公共交通站台边缘不应小于10m；距公园、学校、儿童残疾人等建筑物的出入口不应小于20m；当基地通路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接；与立体交叉口的距离或有其他特殊情况时，应按当地规划主管部门的规定办理。

建筑限高

当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物，航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑物均应考虑高度限制。

局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等，在城市一般地区可不计入控制高度；在保护区、控制区内应计入高度。

控制指标

建筑强度方面的指标包括容积率、建筑密度、总建筑面积等。环境质量方面的量化指标主要包括绿地率、绿化覆盖率、人口净密度、人口密度等。

容积率=总建筑面积（m2）／基地总用地面积（m2）

建筑密度（％）=建筑总基地面积（m2）／基地总用地面积（m2）×100％

绿化覆盖率（％）=绿化覆盖面积（m2）／基地总用地面积（m2）×100％来源：考试大

绿地率（%）=各类绿地覆盖面积之和（m2）／基地总用地面积（m2）×100％

人口毛密度（人／hm2）=总居住人口数（人）／居住用地总面积（hm2）来源：考试大

人口净密度（人／hm2）=总居住人口数（人）／住宅用地总面积（hm2）

场地总平面设计

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这是对建设项目诸多内容的总体安排与统筹，应充分考虑其使用功能和要求，建设地区的自然与人工环境以及经济技术的合理性因素，对场地的功能分区、交通流线、建筑组合、绿化与环境设施布置，以及环境保护做出合理的安排，使之成为统一有机整体。

成都市技术规范2008：

第四章建筑间距

第4.0.1条建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、通风和工程管理埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范和城市设计的要求外，应同时符合本章规定。

第4.0.2条建筑间距日照要求

一、每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环

路以内新建住宅大寒日日照不低于1小时）；

二、老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于2小

时；

三、托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院关数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时；

四、大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于2小时。

五、须满足日照要求的建筑，当下部作为商店、管理办公、停车、架空层等功能使用时，其受影面可包括下部高度。

六、日照计算须计入实体女儿墙和跃层建筑的高度，以及挑出的阳台、檐口等影响因素。

第4.0.3条居住建筑（含公寓）的间距控制

一、居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表4—1控制。

表4—1朝向最小间距

朝向多、低层建筑高层建筑长边山墙主要朝向次要朝向

多低层建筑长边三环路以外：1.2H三环路以内：1.0H且低层相对：≥7.0米多

层对多、低层：≥12.0米低层相对：6.0米多层对低层：8.0米多层相对：10.0米高层位于南侧：0.5H（高）且≥27.0米高层位于东、西、北侧1.3H（多）且≥18.0米1.3H

（低）且≥13.0米次要朝向面宽且≥13.0米山墙—6.0米山墙面宽且≥10.0米9.0米

高层建筑主要朝向——0.5H且≥27.0米次要朝向面宽且≥13.0米

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次要朝向———13.0米

注：①H：南侧建筑或东西向建筑平均高度。

②H（多）：多层建筑高度；H（低）：低层建筑高度；H（高）：高层建筑高度。

③建筑高度超过80米的建筑工程，按80M高度计算建筑间距。

④点式高层住宅主要朝向之间的间距按表4—1控制，当建筑高度超过60

米时，按