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二手房屋分期付款合同模板

合同编号：__________

二手房屋分期付款合同

甲方（卖方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方采取分期付款方式支付房价款，具体支付方式如下：

第一阶段：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

第二阶段：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三阶段：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。乙方逾期付款超过____天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.分期付款计划表

7.房屋过户申请书

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理过户手续，构成违约。

4.乙方逾期付款超过规定天数，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.甲方未保证房屋所有权合法，导致合同无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已有一次交易记录的存量房屋。

2.分期付款：买方将房价款分为若干期支付给卖方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。

5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。

2.乙方逾期付款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如逾期付款，应承担违约责任。

3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担责任。

4.房屋现状与约定不符：如甲方交付的房屋现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.房屋所有权争议：如发生房屋所有权争议，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售二手房屋

2.个人购买二手房屋

3.二手房屋交易中介服务

4.金融机构提供房屋交易贷款服务

5.房地产开发商销售二手房屋