无证购房合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方处分该房屋的问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方采取贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方处分该房屋的问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方处分该房屋的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。

1.3房屋现状：甲方保证该房屋现状符合乙方购买时的约定。如因甲方原因导致房屋现状与约定不符，甲方应负责整改，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。

2.2贷款办理：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向银行提交贷款申请。如乙方未能按照本合同约定办理贷款，乙方应承担因此导致的一切后果。

2.3过户配合：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未能按照本合同约定配合过户，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用。费用的具体金额及支付方式，甲乙双方与中介公司另行协商确定。

3.2中介的责任：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3独家代理：如甲方同意中介作为该房屋的独家代理，中介应承担代理期间的房屋销售责任。如中介未能在代理期间内完成销售，甲方有权解除代理合同，并要求中介支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.贷款批准证明

6.过户手续办理凭证

7.房屋买卖合同补充协议

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同