2024拆迁旧房拆除协议书范本.docx

合同编号：__________

____年____月____日

拆迁旧房拆除协议书

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆除旧房基本情况

1.1旧房位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2拆除原因：甲方因__________需要拆除乙方旧房。

第二条拆除旧房补偿安置

2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行合理补偿。

2.2补偿金额：甲方一次性补偿乙方人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.3补偿款项支付方式：甲方在本协议签订后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。

2.4甲方同意在拆除旧房后，为乙方提供一套同等面积的安置房，具体位置和户型由甲方根据实际情况协调安排。

第三条拆除旧房时间及方式

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方出具拆除旧房的书面通知。

3.2甲方应按照法律法规和施工安全要求，采取适当的拆除方式，确保拆除过程中乙方合法权益不受损害。

3.3拆除旧房期限：甲方应在____年____月____日前完成旧房的拆除工作。

第四条乙方义务

4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方出具旧房所有权转移的书面证明。

4.2乙方应配合甲方的拆除工作，按时交付旧房钥匙，并确保拆除过程中乙方合法权益不受损害。

4.3乙方不得阻挠拆除工作的进行，不得提出违反法律法规和本协议约定的额外要求。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2若甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方有权拒绝交付安置房，并要求甲方支付逾期付款违约金。

5.3若甲方未按约定时间完成拆除工作，乙方有权要求甲方支付延期拆除违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除旧房完毕、乙方搬离旧房后终止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆除旧房的安全保障

甲方应确保拆除旧房的过程符合国家安全生产法律法规的要求，采取适当的安全措施，确保乙方及周围居民的生命财产安全。甲方应承担因拆除旧房过程中造成的人员伤亡、财产损失等一切责任。

2.拆除旧房的环保要求

甲方在拆除旧房过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，减少拆除过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境的影响。如因拆除旧房造成环境污染，甲方应承担相应的治理责任。

3.拆除旧房的工期保障

甲方应确保按照本协议约定的工期完成旧房的拆除工作。如因甲方原因导致拆除工作延期，甲方应支付给乙方人民币__________元（大写：_________________________元整）的延期违约金。

4.甲方对拆除旧房过程中的费用承担

除本协议约定的补偿款项外，甲方还应承担拆除旧房过程中产生的其他费用，包括但不限于拆除施工费用、安全防护费用、环保处理费用等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对旧房的所有权证明

乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方出具旧房所有权转移的书面证明。如乙方无法提供合法的所有权证明，乙方应承担因此导致的一切责任。

2.乙方配合拆除工作的义务

乙方应按照甲方的要求，配合拆除工作的进行，包括但不限于按时交付旧房钥匙、清除旧房内的个人物品、提供拆除施工所需的便利等。如乙方未履行上述义务，乙方应承担因此导致的一切责任。

3.乙方对拆除旧房过程中的人员伤亡、财产损失承担责任

如拆除旧房过程中发生人员伤亡、财产损失等事故，且事故责任在于乙方，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.乙方对旧房的权利瑕疵承担责任

如乙方提供的旧房存在权利瑕疵，如产权纠纷、抵押贷款等，乙方应承担因此导致的一切责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成拆除旧房的各项工作。包括但不限于协调双方关系、提供专业咨询、办理相关手续等