2024版全新房屋买卖合同证明人下载.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括__________。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买卖双方同意，该房屋的买卖价格为一次性支付。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。

3.3该房屋的交付时间为__________。

第四条付款方式及时间

4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。

4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。

第五条税费承担

5.1买卖双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担与该房屋买卖相关的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方声明，在合同有效期内，若该房屋发生出售、转让或其他形式的权益转移行为，甲方享有优先购买权。若甲方行使优先购买权，乙方应立即终止与第三方的一切交易活动，并按照本合同约定的价格和条件，将该房屋出售给甲方。

2.房屋现状说明

甲方应对该房屋的现状进行详细说明，包括房屋的结构、设施、设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋维修责任

自本合同签订之日起，甲方应对该房屋承担维修责任。如房屋在交付过程中出现故障或损坏，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。

4.房屋交付时间

如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于房价款万分之一的违约金。若延迟交付时间超过合同约定的交付期限，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于房价款万分之一的违约金。若延迟支付时间超过合同约定的付款期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关证明材料。如甲方未能在规定时间内提供上述材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋交付及过户

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。如甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.房屋用途限制

乙方承诺，在购买该房屋后，将继续按照现有规划用途使用该房屋。如乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：______