房地产市场准入制度.docx

房地产市场准入制度

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产市场准入制度的实施主体，乙方愿意遵守相关法律法规及甲方制定的准入制度，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为乙方在甲方管理的房地产市场中的准入权益。

1.2乙方应按照本合同约定的条件和程序，向甲方申请市场准入，并遵守甲方制定的市场准入制度。

第二条准入条件

（1）具备合法有效的营业执照；

（2）具备与房地产市场相关的专业资质；

（3）符合甲方规定的其他条件。

2.2乙方应按照甲方制定的准入制度，提交相关材料，包括但不限于企业资质证明、法人身份证明、项目可行性研究报告等。

第三条准入程序

3.1乙方应在合同签订之日起15日内，向甲方提交准入申请材料。

3.2甲方应在收到乙方申请材料后的15日内，对乙方进行审核。

3.3甲方审核通过后，应向乙方发放市场准入证书，乙方凭证书进入甲方管理的房地产市场。

3.4乙方应在取得市场准入证书后，按照甲方规定的条件和程序开展业务。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满后，如乙方仍需继续从事房地产市场业务，应在本合同有效期届满前30日内，向甲方提出续约申请。

4.3甲方应在合同期满前15日内，对乙方的续约申请进行审核。审核通过的，双方签订续约合同；审核未通过的，本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方专业资质证书复印件

3.项目可行性研究报告

4.甲方市场准入制度相关文件

5.甲方审核通过的准入申请材料

6.市场准入证书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提交申请材料、未遵守甲方制定的市场准入制度等。

2.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时审核申请材料、未按约定发放市场准入证书等。

3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。

三、法律名词及解释：

1.房地产市场准入制度：指甲方为规范房地产市场，对乙方进入市场所设立的条件和程序。

2.准入权益：指乙方符合甲方规定的条件，取得市场准入证书并进入甲方管理的房地产市场的权利。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提交的材料不齐全或不符合要求：乙方应按照甲方制定的准入制度要求，重新准备并提交完整、符合要求的申请材料。

2.甲方审核时间过长：甲方应优化审核流程，确保在约定时间内完成审核。

3.乙方未按约定开展业务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.乙方为新进入房地产市场的企业，需要向甲方申请市场准入。

2.乙方为已进入房地产市场的企业，需要续约市场准入合同。

3.甲方对乙方进行市场准入审核，确保乙方符合市场准入条件。

4.双方在履行市场准入合同过程中，发生违约行为或争议。