房地产市场发展历程回顾.docx

房地产市场发展历程回顾

合同编号：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目开发权、经营权、管理权等全权委托给乙方进行开发、经营和管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作内容

2.1甲方将上述项目全权委托给乙方进行开发、经营和管理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定履行相关义务。

2.2乙方在接到甲方委托后，应立即组织专业团队进行项目可行性研究、规划设计、施工建设、销售推广等工作，确保项目顺利实施。

2.3甲方应提供项目所需的相关资料、文件、批准证书等，协助乙方办理相关手续。

2.4乙方在项目开发过程中应遵守国家法律法规，确保项目质量和安全。

2.5项目完成后，乙方应将项目经营管理权、收益权等按照约定转让给甲方。

三、合作期限

3.1本合同合作期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

3.2双方同意在合作期限内按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）提供项目所需的相关资料、文件、批准证书等；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）按照约定支付项目开发、经营、管理等相关费用；

（4）按照约定接收项目经营管理权、收益权等。

4.2乙方的权利和义务：

（1）组织专业团队进行项目可行性研究、规划设计、施工建设、销售推广等工作；

（2）确保项目质量和安全；

（3）按照约定向甲方支付项目管理费、利润分成等；

（4）按照约定将项目经营管理权、收益权等转让给甲方。

五、费用和收益分配

（1）甲方承担：____%；

（2）乙方承担：____%。

（1）甲方分配：____%；

（2）乙方分配：____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和履行方式。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划设计图纸

3.施工建设合同

4.销售推广方案

5.项目投资估算明细表

6.相关法律法规文件

7.项目批准证书

8.项目管理费明细表

9.利润分成计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目所需资料、文件、批准证书等。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。

3.甲方未按约定支付项目开发、经营、管理等相关费用。

4.乙方未按约定进行项目可行性研究、规划设计、施工建设、销售推广等工作。

5.乙方未按约定确保项目质量和安全。

6.乙方未按约定向甲方支付项目管理费、利润分成等。

7.乙方未按约定将项目经营管理权、收益权等转让给甲方。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产项目开发权、经营权、管理权的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，负责项目开发、经营、管理的一方。

3.项目可行性研究：对项目实施的可能性、可行性进行评估和研究。

4.规划设计：对项目的空间布局、建设规模、建设标准等进行设计。

5.施工建设：按照规划设计进行建筑施工和基础设施建设。

6.销售推广：通过各种渠道对项目进行宣传推广，吸引购房者。

7.项目管理费：乙方为完成甲方委托的项目管理任务而发生的费用。

8.利润分成：乙方在项目中所取得的利润按约定比例分配给甲方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供项目所需资料、文件、批准证书等。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供相关资料，如有需要可请法律顾问介入。

2.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关手续。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方积极配合办理相关手续，如有需要可请法律顾问介入。

3.问题：甲方未按约定支付项目开发、经营、管理等相关费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付相关费用，如有需要可请法律顾问介入。

4.问题：乙方未按约定进行项目可行性研究、规划设计、施工建