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目录
工程概况
细则编制依据
监理工作流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法及措施
各专业监理细则
给排水工程
电气工程
空调与通风工程
消防工程
智能建筑工程
电梯安装工程
安装工程常见质量通病及其防治
工程概况
1本工程位于杭州市拱墅区上塘路轻纺路交叉口，计划工期为480天，合同价暂估为3342万元，为框剪结构，桩基采用大直径钻孔灌注桩，由ABC幢及信用社四个单体组成，地下一层，地上十至十一层，信用社为六层，建筑面积28929M2，主要为公寓楼和店铺，地下室内设有停车库和变配电间，B幢一层设有消控监控室及电信有线电视机房。安装内容有给排水电气暖通消防智能建筑电梯及相关的设备安装。
工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。
2本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。
3本工程地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。
细则编制依据
1给排水电气设备智能建筑各相关专业图纸。
2安装工程施工组织设计。
3各专业安装工程施工质量验收规范。
4国家有关规范与验收标准。
监理工作流程
工程材料质量控制基本程序
承包单位填写
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
方法：审核质量保证资料
方法：
审核质量保证资料
到厂家考察
进场材料检验
进行验证复试
承包单位另选专业监理工程师审核 不合格
承包单位另选
专业监理工程师审核
承包单位使用 合格
承包单位使用
安装工程隐检预检及分部分项工程验收程序
各项设备材料质量保证资料齐全分部分项工程自检合
各项设备材料质量
保证资料齐全
分部分项工程自检合
格隐蔽工程完成
隐预检工程分部分项
工程分别验收签认完成
施工单位施工单位施工单位
施工单位
施工单位
施工单位
填报验申请表及隐检记录检验批报项目监理部
填报验申请表及隐检记录检验批报项目监理部
施工单位
施工单位
审核各项质量保证资料是否齐全
审核各项质量保证资料是否齐全
检查隐预检及分部分项工程是否完成
检查检验批分项分部工程质量是否合格
项目监理部各有关专业监理工程师
项目监理部各有关专业监理工程师
验收不合格验收合格
验收不合格
验收合格
不合格
监理工程师监理工程师
监理工程师
监理工程师
验收合格
验收合格
监理工程师
监理工程师
安装材料验收程序
施工单位自检
施工单位自检
合格N
合格
Y
通知监理甲方并提交质保单合格证
通知监理甲方并提交质保单合格证
三方一起按标准要求抽样检查
三方一起按标准要求抽样检查
实测数据检查结果记录备案
实测数据检查结果记录备案
合格
合格
N
退货Y
退货
同意使用
同意使用
半成品材料验收程序
施工单位自检
施工单位自检
合格 N
合格
Y
通知监理，送半成品质量验收单
通知监理，送半成品质量验收单
按规范要求，现场抽样检查
按规范要求，现场抽样检查
填写检查意见
填写检查意见
合格
合格
N
返工同意进入下道工序 Y
返工
同意进入下道工序
一般试验检查程序
施工单位试验
施工单位试验
自检
自检
返工
返工
合格
合格
N
Y
通知监理人员
通知监理人员
双方一起检查
双方一起检查
合格
合格
N
Y
签署试验记录
签署试验记录
监理工作的控制要点及目标值
质量控制
1质量控制目标值
根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。
2质量控制要点及手段
为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。
进度控制
1进度控制目标值
总工期为480天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。
进度控制要点
确保工程进度，搞好安装与土建装饰的交叉配合外，协
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