2024房产转让简单协议书范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本信息

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房产现状为__________（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。

2.3支付方式为银行转账，账号信息为：__________。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等各项公共事业费用的户名变更。

四、税费承担

4.1双方同意，本协议项下的房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权及处分权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的情况。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房产证照条款

甲方应保证房产证照的真实、有效，如因甲方提供的房产证照不真实、不有效导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。若甲方延迟交付房产的，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，按照每日人民币____元计算。

4.房产质量条款

甲方应保证房产质量符合国家相关标准，若房产存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款时间条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。若乙方延迟支付款项的，乙方应支付甲方延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起，按照每日人民币____元计算。

2.过户时间条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。若乙方延迟办理过户手续的，乙方应支付甲方延迟过户违约金，违约金计算方式为：延迟过户之日起，按照每日人民币____元计算。

3.房产使用条款

乙方在房产过户之前，未经甲方同意，不得擅自使用、处置房产。若乙方违反该约定的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：按照每日人民币____元计算。

4.配合过户条款

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，若乙方不配合过户手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：按照每日人民币____元计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

甲乙双方同意，本协议项下的房产转让过程中，第三方中介提供的服务，甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介费用计算方式为：人民币____元。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的真实、合法，若因中介原因导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。若中介违反该约定的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.中介服务范围条款

第三方中介的服务范围包括但不限于：提供房产信息、协助双方协商、办理过户手续等。若中介未按约定提供服务的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明。如双方对附件条款及说明有争议的，应通过友好协商