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合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房产基本信息
1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房产的规划用途为__________,建筑结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.3房产现状为__________(请描述房产的现状,如:已装修、未装修等)。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认,本协议项下的房产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。
2.3支付方式为银行转账,账号信息为:__________。
三、房产交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房产过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理房产变更登记手续,包括但不限于水、电、燃气、物业等各项公共事业费用的户名变更。
四、税费承担
4.1双方同意,本协议项下的房产转让所涉及的税费(包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等)由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为该房产的合法所有权人,拥有完全的处置权及处分权,该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的情况。若因甲方声明不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房产证照条款
甲方应保证房产证照的真实、有效,如因甲方提供的房产证照不真实、不有效导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.交付时间条款
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。若甲方延迟交付房产的,甲方应支付乙方延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付之日起,按照每日人民币____元计算。
4.房产质量条款
甲方应保证房产质量符合国家相关标准,若房产存在质量问题,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.付款时间条款
乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述转让价格的款项一次性支付给甲方。若乙方延迟支付款项的,乙方应支付甲方延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款之日起,按照每日人民币____元计算。
2.过户时间条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,办理房产过户手续。若乙方延迟办理过户手续的,乙方应支付甲方延迟过户违约金,违约金计算方式为:延迟过户之日起,按照每日人民币____元计算。
3.房产使用条款
乙方在房产过户之前,未经甲方同意,不得擅自使用、处置房产。若乙方违反该约定的,乙方应支付甲方违约金,违约金计算方式为:按照每日人民币____元计算。
4.配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房产过户手续,若乙方不配合过户手续的,乙方应支付甲方违约金,违约金计算方式为:按照每日人民币____元计算。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
甲乙双方同意,本协议项下的房产转让过程中,第三方中介提供的服务,甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介费用计算方式为:人民币____元。
2.中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的真实、合法,若因中介原因导致甲乙双方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中,应保守甲乙双方的隐私信息,不得泄露给任何第三方。若中介违反该约定的,中介应承担相应的赔偿责任。
4.中介服务范围条款
第三方中介的服务范围包括但不限于:提供房产信息、协助双方协商、办理过户手续等。若中介未按约定提供服务的,中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读、充分理解附件条款及说明。如双方对附件条款及说明有争议的,应通过友好协商
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