开化县华埠镇华锋村房屋一批租赁合同.docxVIP

第五次于20_年—月—日前支付（元）；

2、所有租金汇入甲方指定的以下银行账户：

户名：

开户银行：账号：

3、除以上租金外，乙方于本合同签订之日支付履约保证金人民币（大写）贰万伍仟元整,（小写）250万元。如乙方无违约情况，则甲方应于乙方按时将承租标的完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后1个工作日内一次性将履约保证金全额无息退还乙方；如乙方违反本协议约定且拒不承担违约责任的，则甲方有权从乙方交付的履约保证金中予以扣除相应费用，直至乙方依约履行完毕其合同义务为止。

第四条税费负担

1、根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

2、甲方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若乙方需要税务专用发票，税费由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

1、尊重乙方的生产经营自主权，甲方不得无故干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

2、租赁期间，如房屋被政府征迁或收储，甲方有权获得房屋收储、拆迁补偿收益的权利，房屋拆迁补偿资金归甲方所有。

3、甲方有权监督乙方保护房屋，制止乙方损坏房屋结构和其他附属物的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、乙方如对房屋进行装修、改造等，须经甲方确认。

5、租赁期满且双方未能签订续租合同的，甲方有权采取令乙方停止经营活动的有效措施和强制搬离。

6.甲方负责房屋结构性渗漏水维修并承担相应费用。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方依法享有房屋经营管理、使用、收益的权利，不准用于非法经营。

2、乙方依法保护并合理利用房屋，不得给房屋周边生态环境造成破坏性损害。

3、乙方应对承租区域内人员人身安全、财产安全全权负责，如因乙方在房屋使用经营过程中发生人身伤亡事故，甲方不负一切责任和连带责任。如由此给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方赔偿。

4、乙方应保证承租房屋的使用安全并按消防要求配备消防设施，按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、环保、综合治理及安全、保卫等工作，并承担相应费用。因乙方经营管理不当或因违反消防、安全、治安、环保、卫生等国家法律法规造成事故的，由乙方承担全部责任。

5、乙方应服从、执行好甲方的村规民约，配合本村搞好包干区内的卫生保洁工作，按时缴纳保洁费，搞好和爱护本村绿化。

6、乙方在装修、改造房屋前应征得出租方同意并遵守国家法律法规向有关部门申请报批，获得许可后方可施工，费用由乙方自行承担。乙方不得有破坏房屋安全结构、危及周边安全、损害他人利益等行为。

7、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及甲方责任外，由于乙方及其他原因造成房屋及其附属设施、设备发生损坏，由乙方承担修复和赔偿责任。质保期内房屋及其附属设施、设备发生损坏，甲方可配合乙方联系供货商提供相应的质保服务，产生的费用由乙方承担。

8、租赁合同提前终止、解除或届满时，乙方应及时向甲方交还承租的房屋及其附属设施、设备。乙方添置的可移动的装饰物及相关设施（包括但不限于乙方购置的家具、办公设备、摆件等）归乙方所有，如因拆除影响房屋结构安全的或不可移动的（包括但不限于水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归甲方所有。房屋及附属设施、设备如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由乙方另行付费赔偿。

9、租赁期满7日内，乙方将承租的房屋及其附属设施、设备交还甲方，乙方交还房屋时应保持房屋及附属设施、设备完好状态，经甲方验收合格并结清相关费用后五个工作日将履约保证金无息退还乙方。

10、租赁期限届满，乙方在房屋留存的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权进行处置，处置产生的费用由乙方承担，甲方可从履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。

第七条违约责任

1、甲方的违约责任

甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按年租金的万分之五向乙方支付违约金。

甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

2、乙方的违约责任

2.1乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一日，乙方应按年租金的万分之五向甲方支付违约金。

2.2租赁期限届满、合同解除或者出现其他合同终止情形的，乙方应当在合同规定的相应期限内，没有相应期限规定的，应当在出现上述情形后7天内，向甲方办理房屋移交手续，乙方逾期交还房屋，则应按日向甲方支付原日租金双倍的房屋占用费。

第八条合同的解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

该房屋因