2024版拆房协议书格式.docx

合同编号：__________

拆房协议书

一、拆除范围

1.1拆方同意拆除的房产位于__________，具体范围为__________。

1.2被拆方同意将上述范围内的房产无偿拆除，并清理场地，确保拆除过程中不对周边环境和其他设施造成损害。

二、拆除期限

2.1双方确认，自本协议签订之日起，拆方应在本协议约定的拆除范围内开始拆除工作。

2.2拆方应在本协议签订后__________日内完成拆除工作。如因特殊情况导致拆除工作无法按期完成，拆方应提前__________日向被拆方书面说明，并协商延长拆除期限。

三、拆除费用

3.1拆方应按照本协议约定的拆除范围和拆除期限，向被拆方支付拆除费用，拆除费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2拆方应在本协议签订后__________日内，将拆除费用支付至被拆方指定的账户。

四、拆除质量及安全

4.1拆方应确保拆除工作符合国家相关法律法规及安全生产要求，采取有效措施保护周边环境和设施的安全。

4.2拆方应严格按照拆除方案进行施工，确保拆除过程中的安全和质量。

五、违约责任

5.1如拆方未按照本协议约定的拆除范围、期限完成拆除工作，应向被拆方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的__________%。

5.2如被拆方未按照本协议约定配合拆方进行拆除工作，应向拆方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆方）：__________

乙方（被拆方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应按照国家和地方政府的拆除补偿政策，对被拆方进行合理的拆除补偿。补偿包括但不限于房产价值、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等。

1.2甲方应在拆除工作开始前，向被拆方提供拆除补偿方案，并与被拆方协商一致。如双方在补偿问题上产生争议，可申请政府部门进行调解或仲裁。

1.3甲方应保障被拆方的合法权益，如因拆除工作导致被拆方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应确保所提供的房产信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致的拆除工作无法正常进行，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应按照甲方提供的拆除补偿方案，配合甲方完成拆除补偿工作。如乙方拒绝接受补偿方案，导致拆除工作无法进行，乙方应承担相应责任。

2.3乙方在拆除工作开始前，应将经营许可证等相关证件交给甲方，以便甲方进行拆除补偿的核实工作。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构，负责拆除补偿的协商、调解和监督工作。中介机构的费用由甲方、乙方共同承担。

3.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，甲方、乙方均有权对中介机构进行选择。中介机构的工作成果需得到甲方、乙方的认可。

3.3第三方中介机构在拆除补偿过程中，应公正、公平地处理争议，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如中介机构处理不当，导致甲乙双方产生损失，中介机构应承担相应责任。

3.4甲方、乙方应按照中介机构提供的拆除补偿方案，履行各自的义务。如甲方、乙方拒绝接受补偿方案，导致拆除工作无法进行，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.拆除补偿方案

3.拆除费用支付证明

4.拆除质量及安全措施方案

5.违约金支付证明

6.拆除工作进度报告

7.第三方中介机构资质证明

8.经营许可证复印件

9.拆除争议调解书

10.拆除工作完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定范围或期限完成拆除工作，属于违约行为。

2.甲方未按约定支付拆除费用，属于违约行为。

3.甲方未按约定保障乙方合法权益，导致乙方损失，属于违约行为。

4.乙方提供虚假房产信息，导致拆除工作无法正常进行，属于违约行为。

5.乙方未按约定配合甲方完成拆除补偿工作，属于违约行为。

6.中介机构处理拆除补偿争议不当，导致甲乙双方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆方：指拥有房产所有权或使用权，并决定拆除房产的一方。

2.被拆方：指拥有房产所有权或使用权，并同意拆除房产的一方。

3.拆除费用：指完成拆除工作所需支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助处理拆除补偿事宜的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到拆除补偿争议：通过协商、调解