土地使用权流转合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

土地使用权流转合同

一、合同甲方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.账号：____________________

二、合同乙方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.账号：____________________

鉴于：

2.乙方愿意受让甲方持有的上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地使用权转让价款。

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.甲方同意将持有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

2.甲方应当保证其持有的土地使用权系合法取得，且不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应当自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额、支付方式如下：

（1）土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方可以通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的账户。

第二条土地使用权的过户

1.甲方应当自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。

2.甲方应当承担因土地使用权过户所产生的相关税费。

3.乙方应当协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条合同的履行

1.甲方应当按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地的现状符合约定的用途。

2.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。

3.双方应当共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。

第四条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

（1）土地使用权过户至乙方名下；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止情况。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，所持有的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封等情况。如因甲方持有的土地使用权存在权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.土地使用权权属证明

甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方合法拥有上述土地使用权。如甲方未能按约定提供权属证明文件，乙方有权解除本合同。

3.土地现状说明

甲方应向乙方说明土地现状，包括土地用途、地上附着物、基础设施等情况。如甲方未能如实说明土地现状，导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价款期限

乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权转让价款。如乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方资格审核

乙方应向甲方提供其合法有效的身份证明、经营资格证明等相关文件，以证明乙方具备签订本合同的资格。如乙方未能提供相关文件，甲方有权解除本合同。

3.乙方履行合同义务

乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未能履行协助义务，导致过户手续延误的，乙方应当承担相应的责任。

三、当有第