2024版二手房买卖第三方垫资合同.docx

合同编号：__________

二手房买卖第三方垫资合同

一、卖方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、第三方垫资方：

3.1名称：____________________

3.2地址：____________________

3.3法定代表人/负责人：____________________

3.4联系电话：____________________

3.5电子邮箱：____________________

第一条合同标的

1.1本合同的标的为卖方名下的房屋，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。

1.2买方同意购买上述房屋，并向第三方垫资方支付垫资款项。

第二条合同价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向第三方垫资方支付垫资款项。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方垫资方支付首期垫资款项，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方垫资方支付剩余垫资款项，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3第三方垫资方在收到买方支付的垫资款项后，应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

4.3房屋过户手续完成后，第三方垫资方应将垫资款项扣除相关费用后，支付给卖方。

第五条费用承担

5.1买方应承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。

5.2第三方垫资方应承担因提供垫资服务所产生的利息、手续费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2买方未按照本合同约定的付款时间和金额支付垫资款项的，第三方垫资方有权提前解除本合同，并要求买方支付违约金。

6.3卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，卖方、买方、第三方垫资方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

第三方垫资方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋基本情况

（此处附上房屋基本情况，包括房屋位置、面积、户型

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方承诺所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间：

如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。延迟交付超过30天的，买方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋质量：

甲方保证房屋结构安全，设施设备完好，不存在重大质量问题。如买方在接收房屋后发现存在重大质量问题，经专业机构鉴定确认的，甲方应负责修复或按照买方要求支付修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付垫资款项的义务：

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向第三方垫资方支付垫资款项。如乙方未按时支付垫资款