万科商品房签订房屋买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________________________________________________

1.2房屋结构：____________________________________________________________

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋产权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还。

（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币________________元整支付至甲方指定的账户。

（3）甲方应在乙方支付完毕全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定的时间，接收房屋。

3.3乙方接收房屋后，应按照《中华人民共和国物权法》的规定，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担责任。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料。

4.3办理权属转移登记所需费用由乙方承担。

五、售后服务

5.1甲方承诺在本合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修。

5.2甲方应在本合同约定的时间内，为乙方办理房产证。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每日收取千分之二的逾期违约金。

6.3甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分的房价款作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和合同约定。如房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。

2.交付时间及条件

甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.房屋变更

如甲方在建设过程中需要对房屋结构、面积等进行变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋维修

甲方应在房屋交付后，按照合同约定保修期内，对房屋出现的质量问题负责维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每日收取千分之二的逾期违约金。

2.乙方收房义务

乙方应按照合同约定的时间，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收部分的房价款作为违约金。

3.乙方提供资料义务

乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料。如乙方未按时提供资料，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

4.乙方配合过户义务

乙方应在甲方办理权属转移登记手续过程中，提供必要的配合。如乙方未配合过户，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户咨询等服务。如中介服务不到位，甲方有权要求中介承担相应责任。

2.第三方中介费用

中介费用由乙方承担。如乙方未支付中介费用，甲方有权要求乙方支付，并承担因此产生的逾期违约金。

3.第三方中介违约责任

如中介未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方有权要求中介承