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土地房屋分割合同3篇

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土地房屋分割合同是指在土地使用权和房屋所有权分离的情况下，当土地和房屋需要进行分割时，双方签订的一种法律文件，约定双方权利义务以及各自在分割后的土地和房屋上的权利和责任。土地房屋分割合同在房地产交易中扮演着重要的角色，可以保障双方的合法权益，规范分割行为，避免发生纠纷。下面将详细介绍土地房屋分割合同的内容和注意事项。

一、土地房屋分割合同的主要内容

1.合同的基本信息：包括合同的双方当事人及其法定代表人（或委托代理人）的姓名、地址、联系方式等基本信息。

2.分割的土地和房屋信息：包括土地的具体位置、面积、权属证明等相关情况，房屋的建筑结构、面积、使用年限等相关情况。

3.分割条件：约定土地和房屋的分割方式、分割比例、分割后各自享有的权利和承担的义务等内容。

4.分割的时间和方式：约定分割的具体时间和操作方式，包括分割前的准备工作、分割过程中的协调沟通等。

5.其他约定事项：包括分割后可能产生的权利义务转移、财产损失赔偿等特殊情况的约定。

二、土地房屋分割合同的注意事项

1.确定分割比例：双方在签订合同时要明确分割的比例，确保双方权益的平衡，避免分割后出现争议。

2.注意权属证明：在签订合同前，双方要对土地和房屋的权属进行核实，确保分割的土地和房屋的所有权清晰明确。

3.注意合同格式：合同的格式要合法有效，要符合土地和房屋分割的实际情况，合同内容要清晰明了，避免模糊不清引发纠纷。

4.注意合同的签订：双方在签订合同时要保留好合同原件，以备日后发生纠纷时作为证据使用，签字时要谨慎。

5.注意分割过程监督：分割过程中要保持沟通畅通，及时解决分歧，确保分割的顺利进行。

土地房屋分割合同是土地和房屋分割过程中的一项重要文件，双方在签订合同时要认真履行合同中的约定，确保合同的有效性，避免发生纠纷。希望以上内容对土地房屋分割合同有所帮助。

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土地房屋分割合同

一、合同基本情况

甲方：（出让方/房屋所有权人）

住址：（详细地址）

乙方：（受让方）

住址：（详细地址）

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平的原则，就土地房屋分割事宜达成如下协议：

二、分割范围

1.甲方拥有的土地和房屋为（具体面积及地址），经测绘划分，分割为两部分。

2.分割后，甲方保留自己的部分，并享有该土地和房屋的所有权及使用权。

3.乙方获得分割后的另一部分土地和房屋，并享有该部分的所有权及使用权。

三、分割方式

1.分割由双方共同聘请测绘单位进行，确保分割合理、准确。

2.分割后，应及时办理相关手续，确保乙方获得的土地和房屋权益不受影响。

3.甲乙双方应在合同签订之日起15个工作日内完成分割手续。

四、权益保障

1.甲方承诺分割后的土地和房屋权益不受损害，保证乙方分得的部分权益完整。

2.乙方应按照规定缴纳土地和房屋相关税费，并保证用途符合规定，不得擅自改变用途。

3.甲乙双方在合同签订后应继续保持良好的邻里关系，共同维护小区和社区的和谐。

五、违约责任

1.任何一方违反合同规定，未按时履行分割手续或擅自改变土地和房屋用途的，应承担相应的法律责任。

2.违约方应补偿对方因此而造成的一切损失，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，应向当地有关部门申请调解或仲裁解决，并接受仲裁裁决。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。

2.未尽事宜，双方可另行商议，签订补充协议。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

（盖章）（盖章）

篇3

土地房屋分割合同

一、甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方享有的位于XX省XX市XX县（区）XXX乡（镇、街道）XX村（社区）XX号土地上的房屋及附属设施进行分割事宜，达成如下协议：

二、现有房屋及附属设施分割情况：

乙方现享有的房屋及附属设施是与甲方共有的房屋及附属设施，分割后乙方将占有的房屋及附属设施的面积（或数量）为：_________，占总面积（或数量）的_____%。

三、分割条件：

1、乙方对于分割后占有的房屋及附属设施将自行承担分割所需的所