物业公司安全责任书(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供安全服务事宜，达成如下协议：

一、安全服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供安全服务，确保乙方的人身和财产安全。

1.2甲方应建立健全安全管理制度，对物业管理区域内的公共安全事项进行统一管理。

1.3甲方应配备足够的安全管理人员和设施，确保物业管理区域内的公共安全。

1.4甲方应对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。

1.5甲方应协调处理物业管理区域内的安全事故，及时采取措施防止损失扩大。

二、乙方义务

2.1乙方应遵守国家的法律法规、物业公司的规章制度，不得违法使用物业。

2.2乙方应按照合同约定支付安全服务费用，不得无故拖延或拒付。

2.3乙方应配合甲方的安全管理工作，提供与安全管理有关的必要信息。

2.4乙方在物业管理区域内发现安全隐患，应及时告知甲方，并配合甲方采取措施。

三、安全服务费用

3.2安全费用的支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的安全费用。

3.3甲方应在收到乙方支付的安全费用后十天内，向乙方提供安全服务。

四、违约责任

4.1甲方未按照合同约定提供安全服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。

4.2乙方未按照合同约定支付安全费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

4.3甲方、乙方违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行巡查，发现损坏或异常情况应及时修复或通知乙方。

说明：甲方作为物业公司的代表，有责任确保物业管理区域内的公共设施正常运行，保障乙方的生活便利。

1.2甲方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，对存在安全隐患的区域进行提示。

说明：甲方作为物业公司的代表，有责任提醒乙方注意物业管理区域内的安全隐患，避免发生安全事故。

1.3甲方应建立应急预案，对可能发生的安全事故进行预防并及时处理。

说明：甲方作为物业公司的代表，有责任制定应急预案，确保在发生安全事故时能够及时处理，减轻乙方的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行安全管理工作的开展。

说明：乙方作为物业管理区域的使用者，有责任配合甲方进行安全管理工作的开展，确保自身和他人的安全。

2.2乙方不得在物业管理区域内进行违法活动，不得损害公共设施和他人合法权益。

说明：乙方作为物业管理区域的使用者，有责任遵守法律法规，不得进行违法活动，不得损害公共设施和他人合法权益。

2.3乙方应按照甲方的要求，及时支付安全服务费用，保障甲方提供安全服务的能力。

说明：乙方作为物业管理区域的使用者，有责任按照甲方的要求，及时支付安全服务费用，保障甲方提供安全服务的能力。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面协议，明确第三方中介在物业管理区域内的职责和义务。

说明：第三方中介在物业管理区域内承担一定的管理职责，甲方作为物业公司的代表，有责任与第三方中介签订书面协议，明确其职责和义务，避免出现管理漏洞。

3.2第三方中介应按照甲方的要求，提供专业的安全管理服务，保障乙方的安全和财产安全。

说明：第三方中介作为专业的安全管理服务提供者，有责任按照甲方的要求，提供专业的安全管理服务，保障乙方的安全和财产安全。

3.3甲方应监督第三方中介履行安全管理职责，对第三方中介的违法行为及时制止并报告有关部门。

说明：甲方作为物业公司的代表，有责任监督第三方中介履行安全管理职责，对第三方中介的违法行为及时制止并报告有关部门，保障乙方的合法权益。

四、其他说明

4.1本附件条款未尽事宜，按照主合同约定执行。

4.2本附件条款自合同签订之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

4.3本附件条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______