全新房屋租赁合(2024版).docx

合同编号：__________

全新房屋租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（具体附属设施及设备名称、型号、数量等详细信息）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方在租赁期间拟将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方利益，确保甲方在房屋租赁或转让过程中的优先地位。

1.2甲方房屋用途限制：甲方保证房屋在租赁期间不得用于违法活动、危险品储存或其他可能危害乙方安全和权益的用途。如甲方违反本约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担违约责任。

1.3甲方维修义务：除乙方故意或重大过失造成损坏外，甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施。如房屋及附属设施的正常使用受到影响，甲方应在乙方通知后的__日内进行修复。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

1.4甲方租金调整：如因市场行情变化，甲方拟调整租金，应提前__个月书面通知乙方。乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后的__个月内与甲方协商解决。如协商无果，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方承担修复费用。

2.2乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本约定转租房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.3乙方提前解约：乙方可提前解除本合同，但应提前__个月书面通知甲方。如乙方未按约定提前通知，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4乙方迁离房屋：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定迁离房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）