2024房屋买卖更名协议书.docx

合同编号：__________

房屋买卖更名协议书

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：__________；

1.3房屋性质：__________；

1.4房屋面积：__________平方米；

1.5房屋所有权人：__________。

二、买卖双方权利和义务

2.1卖方应保证其对房屋享有合法所有权，保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。

2.2卖方应在签署本协议后，积极配合买方办理房屋过户手续，协助提供相关资料。

2.3买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。

2.4买方应在签署本协议后，按照约定时间支付购房款，并积极配合卖方办理房屋过户手续。

三、房屋更名

3.1双方同意将房屋所有权人由卖方更名为买方。

3.2卖方应将其名下的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

3.3买方应承担办理房屋更名所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

四、价款及支付方式

4.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）签署本协议后三个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）自定金支付之日起至房屋过户完成之日止，买方应按照双方约定的进度支付剩余购房款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。

5.2卖方未按照本协议约定配合买方办理房屋过户手续的，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：2024年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在签署本协议前，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、邻里关系、周边环境等。甲方保证上述信息真实、准确、完整，并同意如因甲方故意隐瞒或虚报信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付乙方；

（2）房屋内外部装修、设施设备功能正常；

（3）房屋内无遗留物品。

1.3房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付时间及方式

乙方应按照本协议约定的进度支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数。

2.2乙方履行合同义务

乙方应在本协议签署后，按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。

2.3乙方权益保障

乙方在本协议签署后，有权查询房屋的权利状况，如发现房屋存在权利纠纷、债务纠纷等影响买卖合同履行的情况，乙方有权要求甲方解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容

（1）为双方提供房屋买卖咨询、协商及促成交易；

（2）协助双方办理房屋过户手续；

（3）提供合同文本及解释合同条款；

（4）其他与房屋买卖相关的中介服务。

3.2第三方中介费用

双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为中介服务费。中介服务费在签署本协议后支付。

3.3第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。如因第三方中介故意或过失导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介保密义务

第三方中介应对本协议及双方在交易过程中提供的个人信息、商业秘