私下买卖公寓合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

一、公寓基本情况

1.1该公寓的房屋所有权证号为：__________________；

1.2该公寓的建筑面积为：_______平方米；

1.3该公寓的规划用途为：_______；

1.4该公寓的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：________________________________________；

（2）装饰装修：________________________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该公寓；

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款的_______%；

（2）自交付该公寓之日起_______日内，乙方支付甲方购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公寓交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3自该公寓过户至乙方名下之日起，乙方享有该公寓的一切权益。

四、权利义务

4.1甲方应保证对该公寓享有完全的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷；

4.2甲方应保证该公寓符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患；

4.3乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款；

4.4乙方应自该公寓过户之日起，承担该公寓的一切管理和维护责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%；

5.2若甲方未按约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_______%。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至乙方名下之日起终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

说明：为确保乙方利益，甲方有责任确保所出售的公寓不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。

1.2甲方应提供该公寓的原始购房合同、发票、产权证等相关证明材料；

说明：乙方有权要求甲方提供该公寓的相关证明材料，以证实甲方对该公寓的所有权及处置权。

1.3甲方应在交付该公寓前，将该公寓内的所有物品清理干净，确保公寓内部整洁、完好；

说明：甲方有义务在交付公寓前，将公寓内的一切物品清理干净，确保公寓处于可居住状态。

1.4甲方应保证该公寓的质量符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患；

说明：甲方作为卖方，应对该公寓的质量承担保证责任，确保公寓符合相关法规要求，不存在安全隐患。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款；

说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方；

说明：为确保甲方权益，乙方应在合同签订之日起规定的时间内支付购房款。

2.3乙方应自该公寓过户之日起，承担该公寓的一切管理和维护责任；

说明：乙方在过户后成为该公寓的法定所有人，应承担公寓的一切管理和维护责任。

2.4乙方有权要求甲方提供该公寓的原始购房合同、发票、产权证等相关证明材料；

说明：乙方有权要求甲方提供该公寓的相关证明材料，以证实甲方对该公寓的所有权及处置权。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的媒介服务，确保合同的合法、有效；

说明：第三方中介作为专业的媒介服务机构，有义务确保合同的合法性和有效性。

3.2第三方中介应按照约定向甲方收取中介费，中介费的金额和支付方式如下：

（1）中介费为合同总金额的_______%；