充电桩场地租赁协议(2024版).docx

合同编号：__________

充电桩场地租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有充电桩场地的所有权或使用权，乙方需要租赁甲方充电桩场地进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及充电桩

1.1甲方同意将位于________________的充电桩场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的充电桩场地面积为____平方米，充电桩数量为____台。

1.3甲方应保证充电桩场地的安全、整洁、正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展充电服务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，每月租金共计人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证充电桩场地的合法性，不得擅自变更场地用途。

（2）负责充电桩场地的维修、保养和更新，确保充电桩的正常使用。

（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的协助。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用充电桩场地，不得擅自改变场地用途。

（2）遵守国家的法律法规，不得在充电桩场地内进行违法活动。

（3）按照约定支付租金，妥善保管充电桩场地内的设施。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

8.甲方对场地的特殊要求

8.1甲方要求乙方在租赁期间，对充电桩场地进行定期维护，确保场地设施的正常运行。

8.2甲方要求乙方在租赁期间，对充电桩进行定期检查和更新，以满足甲方对充电桩性能的要求。

9.甲方对租赁期限的优先权

9.1在租赁期满前，甲方有权提前终止租赁合同，但需提前三个月通知乙方。

9.2甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，并与乙方重新签订租赁合同。

乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

10.乙方对场地的使用限制

10.1乙方不得将充电桩场地用于任何非法活动，包括但不限于非法经营、存放危险物品等。

10.2乙方不得在充电桩场地内进行任何可能影响甲方利益的改造或施工。

11.乙方对租金的支付优先权

11.1乙方有权在租赁期限内，根据市场情况要求甲方降低租金。

11.2乙方有权在租赁期限内，提前终止租赁合同，但需提前三个月通知甲方。

第三方中介时，增加的多项条款及说明：

12.第三方中介的服务内容

12.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的支付等。

12.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行租赁合同，确保双方的权利和义务得到保障。

13.第三方中介的费用

13.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。

13.2第三方中介的费用应在每季度末支付，支付方式为转账至第三方中介指定的账户。

一、附件列表：

1.充电桩场地租赁合同

2.充电桩场地租赁费用明细表

3.充电桩场地维修保养记录

4.充电桩场地使用管理规定

5.充电桩场地安全检查报告

6.充电桩场地设施更新计划

7.充电桩场地租赁合同续约申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未能保证充电桩场地的安全、整洁、正常使用，或未经乙方同意擅自改变场地用途。

2.甲方未按约定时间维修、保养或更新充电桩场地设施，影响乙方正常使用。

3.甲方未按约定提供充电桩场地，导致乙方无法正常开展经营活动。

4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按约定使用充电桩场地，或未经甲方同意擅自改变场地用途。

6.乙方在充电桩场地内进行违法活动或存放危险物品。

7.第三方中介未履行协调、监督职责，导致甲乙双方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.充电桩场地：指甲方提供给乙方使