有关二手房购房合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方同意在房地产交易中心办理过户手续之后，支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方同意在本合同签署之后，将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方同意在本合同签署之后，按照相关法律法规，协助甲方办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应当保证该房屋不存在任何债务纠纷。

4.3甲方应当在本合同签署之后，将房屋交付给乙方使用。

第五条乙方义务

5.1乙方应当按照本合同约定，支付购房款项。

5.2乙方应当协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠款。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应责任。

4.甲方承诺在房屋过户完成后，不再就房屋权属问题向乙方提出任何要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期付款的利息。

2.乙方应在本合同签署后，按照约定协助甲方办理房屋过户手续。如乙方无故拒绝协助，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方承诺在房屋过户完成后，按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4.乙方应在合同约定的期限内，将房屋按约定条件交付给甲方。如乙方未能如期交付，应承担逾期交付的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方完成房屋交易。如中介未能履行促成交易的责任，应承担违约责任。

2.第三方中介应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。如中介违反此约定，应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如中介未能协助完成过户手续，应承担相应责任。

4.第三方中介从交易中收取的费用，应按照国家和地方相关规定进行合理合法的支出，否则应承担相应法律责任。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明充分理解，并予以遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋内部装修状况报告

4.附属设施清单及功能检验报告

5.房屋过户所需的相关税费计算清单

6.房屋过户手续办理指南

7.房屋交付确认书

8.房屋钥匙交接记录

9.交易过程中的通讯记录和邮件往来

10.第三方中介的服务合同及费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的