标准厂房租赁合同范本50802024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，总面积为__________平方米。

1.2厂房的水、电、消防、通讯等设施应符合国家相关法律法规的要求，确保生产经营的需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保人身及财产安全。

4.2乙方如需对厂房进行改扩建、装修或者改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改扩建、装修或者改变用途的费用由乙方承担。

4.3厂房及附属设施的日常维护、维修由甲方负责，大修、改造及更新由双方协商确定。

第五条保险

5.1乙方应按国家法律法规的规定，为租赁的厂房及财产办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

5.2乙方应在租赁期限内保持保险的有效性，如有中断，乙方应立即补办。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期限内，厂房及附属设施的实际使用面积不少于__________平方米，以确保乙方正常生产经营的需要。

1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全性，确保达到国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致厂房及附属设施存在安全隐患，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.4甲方应允许乙方在租赁期限内在厂房内进行合法的生产经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营。

1.5甲方在租赁期限内应保证厂房及附属设施的权属清晰，如因厂房权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的责任。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照租赁用途合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需进行改扩建、装修或者改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.3乙方应合理使用厂房内的设备设施，按照操作规程进行操作，确保人身及财产安全。如乙方因操作不当导致设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方在租赁期限内应自行办理相关的生产经营许可和安全许可等手续，并保证其合法性。

2.5乙方在租赁期限内应自行承担其员工的人事管理、劳动保障等责任，与甲方无关。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1中介方作为本合同的见证方，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。

3.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3中介方