全新洛阳房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：洛阳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______（描述房屋的结构类型，如：住宅、公寓等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋的出租权，确保乙方合法、顺利地使用该房屋。

5.2甲方应确保该房屋及附属设施的安全、合格，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应按约定提供房屋及相关设施，并负责维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用、收益该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

7.2若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的维修义务

甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方对房屋的转让或抵押权限制

在租赁期间，甲方不得将该房屋转让、出租、抵押给第三方，否则甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.甲方对房屋用途的限制

甲方应确保该房屋用于合法用途，如乙方发现甲方将房屋用于非法用途，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的提前解约权

乙方在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方的租金支付延迟权

乙方在租赁期内，如遇经济困难，可向甲方申请延迟支付租金。甲方应在接到申请后五个工作日内回复乙方，如甲方同意延迟支付，双方应协商确定延迟支付的具体期限。