2024版砂洲租赁协议.docx

合同编号：__________

砂洲租赁协议

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方拥有砂洲的出租权，乙方愿意租赁砂洲进行相关活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.2租赁标的的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁标的的使用权。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁砂洲主要用于__________活动。

4.2乙方在使用租赁标的时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本协议。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁标的的基本设施维修及保养。

5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，并确保保险的有效性。

6.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的__________%。

7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先使用权

甲方在租赁期限内享有租赁标的的优先使用权。如乙方需在租赁标的进行活动，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

1.2甲方变更权

甲方有权在租赁期限内对租赁标的基本设施进行变更，乙方应给予甲方必要的协助。如变更导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方解除协议权

甲方在租赁期限内如遇特殊情况，有权提前解除本协议。但甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用义务

乙方应合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全。如乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方调整租金权

乙方在租赁期限内如有特殊情况，有权向甲方提出调整租金的要求。甲方应在收到乙方通知后一个月内予以答复。

2.3乙方优先续租权

租赁期限届满后，乙方享有优先续租的权利。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

本协议的签订、履行及解除等事项，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用双方协商解决。

3.2第三方中介的职责

第三方中介在本协议签订过程中，负责提供相关信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。

3.3第三方中介违约责任

如第三方中介在履行过程中出现违约行为，导致本协议无法正常履行，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.租赁标的权属证明

2.乙方活动计划书

3.保险单据

4.维修保养记录

5.租金支付证明

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定