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合同编号：__________
房产转让协议书模板范本（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
1.物业地址：__________
2.物业面积：__________平方米
3.物业性质：__________
4.产权证号：__________
鉴于乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让该房产事宜达成如下协议：
第一条转让价格及支付方式
1.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。
1.2乙方应自本协议签订之日起__________日内，将上述款项分____次支付给甲方，具体支付方式如下：
（1）乙方应于本协议签订之日起____日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.3乙方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的__________%作为滞纳金。
第二条房产交付及过户
2.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2.2甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明及办理过户所需的相关文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。
2.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的相关文件，并配合甲方完成过户手续。
第三条房产瑕疵担保
3.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律瑕疵。如因该房产存在法律瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
3.2甲方保证该房产的实际情况与甲方提供的书面资料相符，如因甲方故意隐瞒或虚报该房产实际情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。
4.2如甲方未能按照本协议约定时间交付房产或办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房产目前不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等法律问题，且房产证照齐全，不存在任何法律瑕疵。甲方保证该房产的实际情况与提供的书面资料相符，并同意对任何因违反该声明而导致的损失承担法律责任。
2.甲方义务条款
（1）甲方应在过户前，负责解决房产可能存在的一切问题，包括但不限于房产证照遗失、产权纠纷等，确保房产能够顺利过户至乙方名下。
（2）甲方应如实向乙方说明房产的实际情况，包括但不限于物业状况、周边环境、配套设施等。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的服务和支持。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
（2）乙方支付定金后，如乙方单方面解除本协议，甲方有权不退还定金；如甲方违反本协议，乙方有权要求退还定金。
2.乙方义务条款
（1）乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的相关文件，并配合甲方完成过户手续。
（2）乙方应自行承担过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。
3.乙方违约责任条款
如乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
（1）双方同意按照中介提供的服务内容支付中介费用，中介费用由乙方承担。
（2）中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、咨询费、服务费等，具体费用双方可协商确定。
2.中介义务条款
（1）中介应如实向甲方和乙方介绍房产的实际情况，提供真实、准确的信息。
（2）中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的服务和支持。
（
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