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合同编号:__________
二手房购房合同
(2024版)
甲方(出卖人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
证件名称:
证件号码:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本状况
1.2该房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米,房屋规划建筑面积为__________平方米。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于__________(配套设施名称)。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、房屋土地使用权证等相关证件。
第三条房屋交付及过户
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题;
(2)该房屋的设施设备应正常运行,包括但不限于供水、供电、供气、供暖等;
(3)该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
4.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等问题,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方承诺:在房屋交付之前,甲方应负责维护该房屋及其附属设施的正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏,甲方应负责修复,并承担修复费用。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未能按时支付定金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
2.2乙方支付剩余房款:乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元。如乙方未能按时支付剩余房款,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
2.3乙方义务:乙方应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项。如乙方未能按时支付款项,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同涉及的房屋交易过程中,甲方、乙方同意由____(中介名称)作为第三方中介机构,提供居间服务。中介费用为交易价格的__________%,由乙方承担。
3.2第三方中介责任:____(中介名称)应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致信息失实,造成甲方、乙方损失的,甲方、乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介义务:____(中介名称)应协助甲方、乙方完成房屋交易的相关手续,包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如因中介原因导致手续未能顺利完成,甲方、乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介费用:乙方应按照本合同约定的时间节点支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋平面图
4.附属设施清单
5.房屋交易税费清单
6.过户手续费用清单
7.房屋交付确认书
8.房屋现状说明书
9.房屋维修记录
10.物
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