二手房购房合同Word模板下载(2024版).docx

合同编号：__________

二手房购房合同

（2024版）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于__________（配套设施名称）。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、房屋土地使用权证等相关证件。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；

（2）该房屋的设施设备应正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；

（3）该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方承诺：在房屋交付之前，甲方应负责维护该房屋及其附属设施的正常运行。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方支付剩余房款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。如乙方未能按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间节点支付相应的款项。如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，甲方、乙方同意由____（中介名称）作为第三方中介机构，提供居间服务。中介费用为交易价格的__________%，由乙方承担。

3.2第三方中介责任：____（中介名称）应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致信息失实，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介义务：____（中介名称）应协助甲方、乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。如因中介原因导致手续未能顺利完成，甲方、乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介费用：乙方应按照本合同约定的时间节点支付中介费用。如乙方未能按时支付中介费用，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋交易税费清单

6.过户手续费用清单

7.房屋交付确认书

8.房屋现状说明书

9.房屋维修记录

10.物