《维也纳酒店选址要求》.docxVIP

维也纳选址原则要求(主要部分)-假设为中档连锁商务酒店

注：每个项目技术配备标准将根据项目定位而调整

地段，是酒店经营的首要因素。连锁店的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。

我们的客源主要是国内差旅、商务、会务及旅游、休闲人员，选址不仅要以便捷、舒适、经济为出发点，而且要综合考虑该地区长远发展。良好的位置可以帮助酒店降低经营成本，提高营业收入，因此，选址非常重要。

维也纳的选址按照如下原则进行：

城市选择

地理位置

交通条件

市政规划

法律风险

建筑条件

要求

项目

主要标准

城市选择

原则

1、商务活动频繁，拥有大量流动商旅客源的城市

2、和公司的发展阶段相匹配

3、直营店：占领中心城市、中心区域。加盟店可以作为战略布点的补充

直营店

2013--2014年直营店重点选择城市，包括国内所有直辖市、副省级城市

和部分省会城市及少数GDP靠前的地级市：上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、西安、郑州、济南、沈阳、长沙、青岛、重庆、哈尔滨、无锡、宁波、厦门、石家庄、合肥、福州、大连、南昌、佛山、南宁、昆明、长春。

地理位置

区域

1、位于城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、成熟开发区、大型游乐和旅游中心、邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区或大学城