2024版个人商铺租赁合同参考样本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺结构及设施：____________________________________________。

1.3商铺权属证明：甲方已取得该商铺的合法所有权，拥有有效的房产证和土地使用权证。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定用途的使用条件；

（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常运行；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定及时收取租金；

（5）租赁期满后，按照合同约定返还乙方装修费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；

（3）负责商铺内的安全、卫生和消防工作；

（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对商铺的优先购买权。如乙方拟将商铺出售给第三方，应提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方放弃优先购买权，乙方方可进行出售。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺转让过程中具有优先权。

2、甲方解除合同条款

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。

说明：此条款旨在确保甲方的权益，在乙方违约时，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3、甲方调整租金条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。

说明：此条款旨在确保甲方在租赁期满后有权根据市场情况调整租金，以维护甲方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方经营范围条款

乙方在租赁期间，应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需调整经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途，损害甲方利益。

2、乙方延长租赁期限条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：此条款旨在允许乙方在租赁期满后有权根据市场需求延长租赁期限，并规定了租金调整的方式。

3、乙方装修条款

乙方在租赁期间对商铺进行装修，应事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：此条款旨在规范乙方在租赁期间的装修行为，确保甲乙双方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介费用条款

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询服务费等。

说明：此条款旨在明确甲乙双方在中介服务费用方面的承担责任，避免纠纷。

2、中介责任条款

第三方中介在合同履行过程中，如存在故意隐瞒事实、误导甲乙双方