公司房屋租赁服务协议2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，乙方需要租赁甲方房屋用于办公、生产经营等活动，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋符合国家相关房屋安全及消防规定，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方应保证所出租房屋权属清晰，无任何债务纠纷、查封等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的承诺，保障乙方在租赁过程中的权益。

1.2房屋交付及验收条款

甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施按照约定的条件交付给乙方。乙方应在接收时对房屋及设施进行验收，并在验收合格后在合同附件中签字确认。

说明：此条款明确了房屋交付及验收的时间、主体和程序，有助于确保乙方在租赁物符合约定的使用条件。

1.3房屋改造及装修条款

乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态。

说明：此条款旨在规范乙方对房屋进行改造或装修的行为，确保房屋及设施的安全。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1租金支付保障条款

乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。

2.2房屋使用及保管条款

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任。

说明：此条款明确了乙方在房屋使用和保管方面的义务，有助于维护房屋及设施的正常使用。

2.3提前解约条款

乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

说明：此条款为乙方提供了提前解约的权利，同时明确了赔偿事项，有助于双方在合同履行过程中的灵活处理。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1中介服务费用条款

中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在签订本合同时向中介支付服务费用。

说明：此条款明确了中介服务的费用及支付时间，有助于规范中介行为，保障双方权益。

3.2中介责任及义务条款

中介应保证所提供信息的真实性、准确性。如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任及义务，有助于规范中介行为，保障双方权益。

3.3中介退出条款

如甲方、乙方在租赁期限内提前解除合同，中介应及时办理退出手续，退还已收取的服务费用。

说明：此条款明确了中介在合同提前解