学区二手房买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：该房屋现有__________（装修情况），家具、家电等设施设备__________（是否包含在内）。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方合法权益的情形；

（2）该房屋的户口已全部迁出；

（3）该房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；

（4）该房屋的物业、供暖等费用已结清；

（5）该房屋的维修基金已转至乙方名下。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名的变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

4.2若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元整）。

4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方合法权益的情形。若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

1.2甲方保证：该房屋的户口已全部迁出。若因甲方原因导致房屋户口未全部迁出，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

1.3甲方承诺：该房屋的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下。若因甲方原因导致水、电、燃气等户名未变更至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

1.4甲方保证：该房屋的物业、供暖等费用已结清。若因甲方原因导致房屋物业、供暖等费用未结清，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

1.5甲方承诺：该房屋的维修基金已转至乙方名下。若因甲方原因导致维修基金未转至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

2.2乙方支付房款：剩余房款人民币______