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房屋租赁服务合同范本

合同编号：__________

房屋租赁服务合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方。

1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。

1.3租赁房屋的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。

5.2租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，但下列情况除外：

（1）承租方造成损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）法律、法规规定出租方不承担责任的。

第六条合同的提前解除和终止

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。一方确有特殊情况需要解除或终止合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2提前解除或终止本合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金。如承租方违约，则出租方有权扣除相应的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2出租方未按照约定提供租赁房屋或未按时维修、维护的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

7.3承租方未按照约定支付租金或提前解除、终止合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同后，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，遵守社会公德。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证复印件

2.承租方营业执照副本复印件

3.出租方身份证明复印件

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋设施清单

6.付款凭证复印件

7.维修记录复印件

8.合同解除或终止协议

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未履行维修、维护义务

提前解除或终止合同

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁房屋及设施

提前解除或终止合同而未通知对方

未按约定将租赁房屋及设施交还给出租方

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款

依据国家法律法规的规定

双方协商一致的认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：租赁