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房屋抵押借款合同书

合同编号：__________

房屋抵押借款合同书

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途为：__________。

1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条房屋抵押

2.1甲方将其拥有的位于__________市（县）__________街道（镇）__________号房屋抵押给乙方，房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.2房屋抵押面积为__________平方米，房屋所有权证号为：__________。

2.3本合同项下的贷款为最高额抵押，抵押范围为甲方在合同约定的贷款金额内的全部债务。

2.4甲方应在合同签订之日起办理房屋抵押登记手续，并将抵押登记证书交乙方保管。

第三条贷款利率和还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2甲方应按月还款，还款金额为贷款本金加上当期利息。

3.3还款方式为转账还款，甲方应在每月还款日前将还款金额转账至乙方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

4.2甲方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

4.3甲方未按约定办理房屋抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第4.2条。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2合同双方同意，合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋抵押登记证书原件及复印件

5.贷款用途证明文件

6.还款银行账户信息

7.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。

3.未按约定办理房屋抵押登记手续：甲方未按照合同约定的期限和方式办理房屋抵押登记手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋抵押借款合同：指甲方为取得贷款，将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方同意提供贷款的合同。

2.最高额抵押：指抵押范围为甲方在合同约定的贷款金额内的全部债务。

3.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的年利率。

4.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

2.甲方未按约定还款：乙方有权收取违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方急需资金，愿意将其拥有的房屋抵押给乙方。

2.乙方同意向甲方提供贷款。

3.双方明确双方权利义务，签订房屋抵押借款合同。