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康氏花园砌体班施工技术交底

本工程为9+1（带夹层）层数，屋面设有水池花架电梯机房和楼梯间和一个复式户型，土建面积约20000平方米。

按照合同双方商定的施工原则：分项设价，分项施工（或交叉施工），一体承包。现就砌砖内抺外墙（抺灰）镶贴饰面砖的分项技术交底如下：

一砌砖：

1使用M5混合砂浆（其配合比为PC325水泥1：65（中砂）：1（水）可根据实际调整用量），只适用于砌墙和内抺灰。

外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约4‰（即5包水泥掺1公斤），搅拌时间不少于2分钟。

2天花首层飘檐板面屋面外墙阳台沉池使用M10纯水泥砂浆，不得使用外掺剂。配合比为PC325水泥1:558（中沙）:1（水），可根据实际调整用量。搅拌时间不少于90秒。

3使用的水泥出厂日期不超三个月。中砂含水泥量小于2%，用不大于5mm的钢丝筛筛后使用。

4施工顺序：

先做天花砂浆→砌筑户型内外墙→浇筑连墙或墙体档板构造柱。

天花抺灰时，做间隔100不规则的拉毛处理，在板底砼面做天花砂浆厚度水平点（线），保证天花抺灰水平度±4mm。禁止使用外掺剂，纯水泥砂浆抺灰。砂浆搅拌时间不得少于90秒，搅拌后到完成使用砂浆时间不得超过50分钟。

5砌体流程：

清理板面按图纸放线（客厅两侧面的墙面应与梁垂直，放线时要增加拉对角线，保证房厅四正）标明外内墙卫生间门窗洞位置砌筑墙体清理建筑残渣杂物。

6砌体主要技术指标：

⑴放线定点时，必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保证外墙全高垂直度不超过1‰误差，保证阴阳角处垂直和足90o角。

⑵所有窗户阳台百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误差不超过1‰，水平误差30米线段不超10mm。

⑶所有线条飘檐飘板垂直度最大误差不超过1‰，水平度大于30米，长度不超过10mm；水平度小于30米，长度不超过7mm。

⑷砖墙面应做到垂直平整。灰缝做到横平竖直上下错缝内外搭砌。横直灰缝在8mm—12mm之间，水平缝饱满度在80%以上，竖缝不得有透明缝瞎缝和假缝。

⑸凡预留墙面洞口必须在离柱边800处留取，最大宽面不得超过1000，并留出牙槎，保证封堵后墙面的一体性。

⑹门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后浇筑，在第二天方可砌砖。在强度超过50%后，方可拆模。

如采用预制，必须提前三天浇捣，到达强度50%后方可放置门洞。

⑺在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后第二三天内应对墙面湿水养护，以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。

⑻合理安排半截砖的使用，但不要过分集中使用一处，不得浪费材料。

⑼阴阳角要保证垂直度（误差小于1‰）要错位搭砌，连柱拉结筋要放置平实，拉结长度不少500，每500高度要有一道拉结。

⑽墙面不得留下超出墙面4mm的砖缝溢浆，应符合2米靠尺检查时±4mm的标准。

⑾卫生间沉池阳台要专人统一组织施工。施工时，必须彻底清理原板面，然后按排污排水管道方向做2%的排水坡度，进行纯砂浆抺灰，最薄处不得少于20mm。纯砂浆找平找坡后，分别在各一小时间隔做一次压光（即两次）。压光时在90o角处使用90o铁抺子来回抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝,然后再收浆。卫生间沉池板面做纯砂浆50高的止水线。

⑿所有墙面封顶要留200，待五天后做二次砌筑。

⒀墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进行下一道施工程序。

⒁所有未浇混凝土的阳台卫生间沉池，在砌砖时，应做50厚纯砂浆止水线。阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏的洞口。护栏安装后，再做封堵。

二内墙抹灰：

1施工流程：

处理（清理）砖缝溢浆和其它杂物放线定格，在客厅等处大墙面必须做出水平度参照的砂浆线段格所有砼面要做间隔100不规则的拉毛从上到下进行抺灰，清理楼板存留残渣报验。

2在住房8-9层内墙应掛300钢丝网。

3使用M5PC325水泥1：65（中砂）：1（水），外加实际使用水泥量4‰的砂浆王搅拌后的混合砂浆。搅拌时间不得少于2分钟，预先搅拌砂浆时间至完毕，不得超过两个小时。

4主要技术指标：

⑴抺灰面用2米靠尺检查±4mm之内。

⑵阴阳角处应垂直，成90o角（用2米靠尺检查）。

⑶不应留有明显的交接缝，不得有开裂断裂痕（目测检查）。

⑷抺灰后的墙面不得有起翘空鼓现象（用小錘轻敲检查）。

⑸8-9层需掛网处，应先做平墙与梁柱面的基层面，然后再掛网，使网与墙梁柱身紧贴。在抺灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙梁柱身相粘结，不空鼓平整美观（目测检查）。

⑹天花板与墙身交接处应成90o角，平整美观（目测检查）。

⑺完善好所有门窗（门窗班组封堵的不足）的密实封堵，使之与整个墙面成为一体，无痕无缝美观，消除渗水隐患。（目测检查）。