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合同编号：__________
出租房屋转让协议书
（2024版）
一、出租方信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
甲方联系电话：________________
1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。
二、承租方信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
乙方联系电话：________________
2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
三、房屋信息
3.1房屋基本情况：
房屋位于：____________________
房屋面积：____________________
房屋所有权证号：________________
3.2房屋现状：____________________
四、转让事宜
4.1甲方同意将上述房屋的出租权及附属设施完整地转让给乙方。
4.2乙方同意接受甲方的房屋转让，并按照本协议约定的条款支付转让价款。
4.3房屋转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
4.4乙方支付转让价款的方式如下：
（1）乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付剩余的转让价款。
五、交付及验收
5.1甲方应在转让价款全部支付完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。
5.2乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，确认无误后予以接收。
六、权利与义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。
6.2乙方应按照本协议约定的条款支付转让价款，并妥善使用和保管房屋及附属设施。
6.3甲方应在房屋转让完成后，协助乙方办理房屋过户等相关手续。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为准，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。
2.房屋使用及维修
甲方同意，在房屋转让后，乙方有权按照合同约定使用和维修房屋。如因房屋本身结构问题导致事故，由甲方承担相应责任。
3.户口迁出
甲方承诺，在房屋转让完成后，协助乙方办理户口迁出手续。若甲方未能在约定时间内完成户口迁出，甲方应支付给乙方人民币10,000元作为违约金。
4.水电气及物业管理费
自房屋交付之日起，水电气及物业管理费由乙方承担。甲方应提供最近一个月的水电气及物业管理费发票作为参考。
5.房屋交接
房屋交接时，甲方应提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件。同时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字确认。
6.交易时间
甲方应按照本协议约定的时间完成房屋转让，如甲方未能在约定时间内完成转让，甲方应支付给乙方人民币10,000元作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.定金
乙方应在签订本协议之日起3日内向甲方支付人民币10,000元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.支付转让价款
乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付剩余的转让价款。如乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应支付给甲方人民币10,000元作为违约金。
3.房屋用途
乙方同意，在房屋转让后，按照合同约定使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。
4.维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
5.过户手续
乙方应按照甲方的合理要求，协助甲方办理
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