饭店合租租房合同范本.docx

饭店合租租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的饭店经营权，且乙方有意承租该饭店部分区域进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及用途

1.甲方同意将位于__________（地址）的饭店部分区域出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

2.乙方租赁该区域用于__________（经营项目），不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，按月支付。

2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁区域及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

五、经营管理

1.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保食品安全和环境卫生。

2.乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等应按照相关法规进行处理，不得污染环境。

3.乙方应承担租赁区域内的安全责任，确保顾客和员工的人身安全。

六、维修与保养

1.甲方负责租赁区域内的基础设施和公共区域的维修与保养。

2.乙方负责租赁区域内的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。

七、保险

1.乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

八、合同的变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

2.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。

2.甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.饭店租赁合同正本

2.租赁区域平面图

3.押金收据

4.租金支付记录

5.保险单据

6.维修与保养记录

7.经营许可证复印件

8.甲方营业执照复印件

9.乙方营业执照复印件

10.其他与合同执行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁区域，或交付的租赁区域不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供维修与保养服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁区域，或经营活动违反国家法律法规的，视为乙方违约。

5.乙方擅自变更或解除合同，未与甲方协商的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有饭店经营权并出租部分区域给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方饭店部分区域进行经营的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.经营活动：指乙方在租赁区域内进行的商业活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付租赁区域或不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁区域。如甲方逾期不交付或不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并明确告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方支付应付租金。

3.问题：租赁区域设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修与保养。如甲