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众所周知,对外承包工程向来是我国对外经济合作的重要内容之
一,占我国对外经济合作的“半壁河山”。我国对外承包工程企业在
获取对外承包工程项目时合同价格普遍偏低,完工迟延情况屡见不鲜。
那末,2022年承包商工程反索赔案例是什么?接下来由我带您了解
相关内容,希翼对您有所匡助。
一、2022年承包商工程反索赔案例
发包人M公司通过招标方式选定承包人K建造工程公司为某市滨
河公寓建设項目的施工总承包人,双方签订了《建设工程施工合同》,
合同约定工期为722天,每逾期竣工一日应承担违约金人民币2万元。
合同还约定:“工程应于竣工验收之日起21日内完成交付,否则由
违约方按照人民币1万元/日的标准支付违约金”“承包人应于工程
竣工验收之日起28日内报送竣工结算申请,发包人应于收到竣工结
算申请之日起28日完日完成审核及支付成审核及支付。
工程施工期间某晚浮现台风伴特大暴兩天气,因承包人派驻现场
的管理人员未及时采取防护措施,使得施工现场的设备浮现较大程度
损坏。台风过后设备不能正常工作,承包人不得不暂停施工并派专人
抢修,最终延误了工期,导致工程竣工验收推迟了8日。竣工验收合
格后,承包人向发包人提交了竣工结算申请,要求发包人支付积余工
程款共计710.64万元,但发包人认为承包人未及时采取对台风天气
的安全防范措施,导致设备損坏而造成工期延误,应该由承包人承担
相应责任,应当扣除逾期竣工违约金共计人民币16万元,发包人实
际应支付人民币694.64万元。双方就工程款的结算发生争执,僵持
不下。而后发包人仅支付了承包人664.64万元工程款,承包人于是
拒绝移交该公寓所有楼门钥匙并怠于清理施工场地。在此期间该市出
现连续多日暴雨天气,公寓楼外窗浮现雨水渗漏现象,由于公寓下沉
广场的掉水系统塞满建造垃圾,导致下沉广场被雨水淹没。但承包人
经发包人发函后仍未采取任何措施,发包人为减少损失,不得不派人
前往现场对外窗渗漏部位进行覆盖与修复,并对下沉广场的排水系统
进行疏通。待暴雨结束后,发包人发现下沉广场墙面装饰因被雨水长
时间浸泡而损坏,无法继续使用,在与承包人交涉未果后,为不影响
公寓质量,发包人对墙面装饰进行了更换。发包人先后共计花费人民
帝38万元。
此事件结束后,承包人己逾期移交工程长达22日之久,双方进
入仲裁程序。发包人请求仲裁庭裁决承包人即将完成工程移交,并承
担拒不移交工程期间发包人支出的工程照管、修复费用共计38万元
以及截至实际交付日的逾期交付工程违约金。承包人辩称:因自然天
气原因导致的暂停施工属于不可抗力,造成的相关损失应由发包人承
担,承包人不应就逾期竣工承担违约责任;承包人未移交工程系因发
包人无故迟延支付工程款所致,期间的工程照管费用亦应由发包人承
担,并据此提出仲裁反请求,请求仲裁庭裁决发包人支付剩余工程款
46万元及逾期支付该笔工程款的违约金。
仲裁庭经审理后查明,暂停施工事发当日上午当地气象局已发布
台风橙色預警,而承包人只需采取简单措施即可防止设备的损坏,也
就不必产生暂停施工的事故。承包人疏于防范导致台风过后因抢修损
坏设备而无法按时复工,直接导致了工期的延误,发包人有权根据合
同约定扣除逾期竣工违约金,且合同中并未约定工程款的结算作为工
程交付的前提条件,承包人拒不移交工程无正当理由。另双方签订
的《建设工程施工合同》明确约定,工程未按期移交的,应由违约方
承担违约金,因承包人违约导致工程逾期移交的,工程移交之前的照
管及看护义务应由承包人承担,故承包人无正当理由拒不移交工程期
间发包人支出的工程照管、修复费用以及逾期移交工程的违约金应由
承包人承担。最终仲裁庭支持了发包人的仲裁请求,驳回了承包人的
仲裁反请求。
在上述案例中,承包人不移交工程的理由是发包人未支付剩余工
程款,首先这一点在合同中并没有约定,且没有法律依据。其次承包
人因其自身原因导致的工期延误,必然要承担相应的违约责任。发包
人从工程款中予以扣减是符合合同约定的。因承包人拒不移交工程,
造成为了不必要的工程照管等费用。故承包人未尽到照管责任的情况下,
发包人所产生的工程照管、修复费用,应当由承包人予以补偿。
二、承包商工程反索赔类型
1、工期延误反索赔
在工程施工过程中,由于承包商的责任,导致竣工日期延后,影
响到业主对该工程的利
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