房地产居间劳务合同范本.docxVIP

房地产居间劳务合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为合法成立的房地产居间机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间劳务事宜，达成如下协议：

一、居间范围

1.1甲方出售/购买的房地产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方作为居间方，应协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促使甲方与买家/卖家达成房地产交易。

二、居间费用

2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，费用为房地产交易总价的__________%。

2.2居间费用支付方式：

2.2.1在房地产交易合同签订后，甲方应支付乙方居间费用的__________%，计人民币__________元（大写：____________________________元整）。

2.2.2剩余的居间费用，甲方应在房地产交易合同签订后的__________日内支付给乙方。

2.3乙方应提供合法的税务发票。

三、双方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、房屋面积、土地使用权情况等。

3.2甲方有权要求乙方提供房地产交易市场的相关信息，包括但不限于房价走势、交易流程等。

3.3乙方应积极为甲方寻找买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行洽谈，促成房地产交易的达成。

3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房地产相关信息。

3.5乙方应按照本合同约定，收取居间费用，不得收取其他额外费用。

3.6乙方应在房地产交易过程中，依法依规为客户提供服务，维护甲方的合法权益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________倍，最高不超过人民币__________元。

4.2如果乙方未按照本合同约定促成房地产交易的达成，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件：包括房屋所有权证号/不动产权证号、房屋面积等。

2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

3.房地产交易合同：甲方与买家/卖家签订的房地产交易合同。

4.居间服务确认单：乙方为甲方提供居间服务的内容及成果的确认单。

5.税务发票：乙方为甲方提供的居间服务费用的税务发票。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定支付居间费用的，构成违约。

3.乙方未积极为甲方寻找买家/卖家，或者未协助甲方与买家/卖家进行洽谈，导致房地产交易未能达成的，构成违约。

4.乙方泄露甲方的商业秘密或者个人信息的，构成违约。

5.乙方收取甲方居间费用后，未按照约定提供服务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产居间劳务合同：指乙方为甲方提供房地产交易居间服务，甲方支付居间费用的合同。

2.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，一般为房地产交易总价的固定比例。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

4.房地产交易：指房地产买方和卖方通过协商一致，达成购买或出售房地产的行为。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房地产信息不准确或者不完整。

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房地产信息，否则乙方有权解除合同。

2.问题：甲方未按照约定支