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村集体茶园租赁合同的范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（村集体组织全称）

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方：（租赁方全称）

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有上述茶园的经营管理权，并愿意将该茶园租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该茶园，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条茶园基本情况

1.1茶园位于____________________，占地面积约为____________平方米。

1.2茶园内的茶树品种为________________，种植密度为____________。

1.3茶园目前处于____________阶段，预计____________年可进入采摘期。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币____________元整（大写：_________________________元整），租金每____________年调整一次，调整后的租金按照市场价格协商确定。

3.2乙方应在每年____________月____________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的茶园使用权，并保障乙方的合法权益。

第四条茶园管理与维护

4.1乙方应按照甲方的要求，做好茶园的管理与维护工作，确保茶园的生产效益。

4.2乙方应按照____________的技术标准进行茶叶生产，保证茶叶的品质。

4.3乙方不得在茶园内进行任何违法活动，不得损害茶园的生产条件。

第五条茶园交付及收回

5.1合同签订后，甲方应在____________日内将茶园交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应将茶园按照约定条件交付给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定时间交付茶园的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.茶园所有权证明文件

2.茶园使用权证明文件

3.租赁方经营资质证明文件

4.甲方同意租赁的书面文件

5.茶园现状评估报告

6.茶叶生产技术标准文件

7.茶园管理及维护规定

8.租金支付凭证

9.茶园交付及收回证明文件

10.违约金计算公式及相关规定

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方在茶园内进行违法活动

3.乙方未按约定条件交付茶园

4.甲方未按约定时间交付茶园

5.甲方未按约定提供茶园使用权

6.乙方未按约定进行茶园管理与维护

7.乙方损坏茶园生产条件

8.甲方未按约定提供生产支持服务

三、法律名词及解释：

1.村集体茶园：指由村集体组织拥有经营管理权的茶园。

2.租赁方：指与村集体组织签订租赁合同，并获得茶园使用权的个人或企业。

3.租金：指租赁方为使用茶园而支付给村集体组织的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁方使用茶园的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方