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三明房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-2月，三明商品为29.5万㎡，同比下降9.5%；三明商19.7亿元，同比下降12014年6月-2024年2月三明商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率25020015010050150100500-50-50-100-100

住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-2月，三明房屋房屋竣工10394.66万㎡，同比下降21为30.9万㎡，同比增长144.27%；房屋226.08万㎡，同比下降22014年6月-2024年2月三明房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同3500300025002000150010005001800160014001200100080060000-500

住宅市场|开发投资额发经营数据，2023年1-2月，三明房地额为25.92亿元。2014年6月-2023年2月三明房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比2001601401201008014012010080604020600-20-40-600

住宅市场|价格水平-新房2三元区等区域为三明商品住宅成交均成交均价同比下跌的区域有三元区等下跌1.7%。2024年1-5月三明商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域三元区10997-17-0.2

住宅市场|成交规模-新房2，三明商品住宅成交面积为5.3万㎡，交套数为520套，同比下降60.2%。%2024年05月，三明商品住宅成，同比下降8.66%；商品住宅成同比下降2.99%。万㎡，环比增长55.25%套，环比增长49.43%，2018年-2024年三明商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月三明商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各406002024年截交面积2021-2023年月均成交面2040-60-805001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房2三元区等区域为三明商品住宅成交主别下降60.2%。交5.35万㎡，占城市成交面积的100.积同比下降的区域有三元2024年1-5月三明商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域三元区5.35100-60.21.35100-8.755.2

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，三明100(含)-120㎡面占比为45%，较上月扩大0.7个百分点最2024年5月，从总价段来看，三最多，达51套，占比为38.9%，20万元总价段成交套数个百分点。三明新房成交面积段对比三明新房成交总价段对比1.1%300万元以上1.1%180㎡以上6.8%150(含)-200万元120(含)-150万元5.7%16.8%17.6%㎡10.2%44.3%45.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡33.0%38.9%100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下19.3%36.4%23.7%15.9%6.9%80(含)-90㎡9.1%3.8%411.4%11.5%1.1%2.3%2.3%60㎡以下2.3%24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，三明8000(含)-10000元套，占比为46.6%，较上月扩大3.4个套2024年5月，从户型来看，三明占比为62.6%，较上月收窄1个交套数最多，达82套，三明新房成交单价段对比三明新房成交户型对比9.1%0.8%15000(含)-20000元元1.1%其他四房.2%38.2%5.7%14.8%5.3%10000(含)-12000元63.6%62.6%三房43.2%46.6%8000(含)-10000元27.3%18.3%二房一房13.6%8.4%62.3%1.1%0.8%6000元以下24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下