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- 2024-07-24 发布于江苏
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前言
本项目是秦皇岛市信访联合接待中心室内装饰工程，我们接受业主的委托，承担该项目施工阶段及保修阶段的监理工作。根据委托监理合同工程建设方面的法律法规标准规范，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况编写，用来指导项目监理机构全面开展监理工作。
本规划在总体内容组成上力求做到统一，具体内容具有针对性，其中心目的是协助业主实现建设工程总目标。
秦星工程项目管理有限公司
二O一零年九月二十四日
目录
一工程概况
二监理工作范围
三监理工作内容
四监理工作目标
五监理工作依据
六项目监理机构的组织形式
七项目监理机构人员配备计划
八工程监理机构的人员岗位职责
九监理工作程序
十监理工作方法和主要措施
十一监理工作制度
十二监理设施
一工程概况：
1工程项目名称：秦皇岛市信访联合接待中心室内装饰工程
2建设单位名称：秦皇岛市人民政府信访局
3施工单位名称：河北鹏远装饰工程集团有限公司
4监理单位名称：秦皇岛秦星工程项目管理有限公司
5设计单位名称：秦皇岛市金盛达装饰工程有限公司
6工程工期：90天（2024926
7质量目标：合格
8工程特点：
81工程类别：公用建筑
82原结构形式：框架结构
建筑层高：地上一层为443米，二三层为42
建筑总高：20
83工程位置：座落在海港区朝阳街100号博维27度空间
84其他说明：
建筑面积：2500平方米
耐火等级：地上为二级
建筑功能及设计说明：一层为接待中心；二层为各处长室及接访室；三四层为处长局长室及会议室；五层为办公室活动中心及食堂；
门窗：定制成品木门及白钢窗框加钢化玻璃
地面：米黄色地砖过口为黑金砂石材
墙面：干挂石材浅米色吸引板局部白色乳胶漆，墙体为砖墙及轻钢龙骨隔断。
吊顶：轻钢龙骨石膏板白色乳胶漆饰面吊顶局部铝合金方管喷氟碳漆
9造价：2579989万元
二监理工作范围：进行施工阶段及保修阶段监理
三监理工作内容：
施工阶段工程质量控制：
1质量控制依据
11工程承包合同
12设计文件
13国家及政府有关部门颁发的有关质量管理方面的法津法规性文件;
14工程施工质量验收规范;
15有关工程材料构配件设备质量控制方的专门技术法规性依据;
16控制施工工序质量方面的技术法规性依据;
17凡采用新技术新工艺新方法的工程，事先应进行试验，并应有权威性的技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，作为判断与控制质量的依据。
2质量控制原则
21以主动控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制及管理。
22以督促承包单位建立健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人机料法环等生产要素，实施全方位的质量控制。
23未经总监工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位不得进行工程分包。
24未经专业监理工程师验收或经验收不合格的工序不予以签认，且承包单位不准进行下道工序施工。
25未经专业监理工程师验收或验收不合格的材料构配件设备等不准在程上使用。
26质量控制关键点
序号
分部
工程
子分部
工程
分项工程
质量控制点
质量控制
手段
1
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，砖面层(陶瓷锦砖缸砖陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，
材料质量配合比砼强度，施工工艺
事前事中平行检验巡视
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
材料质量配合比施工工艺
事前事中平行检验巡
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
门窗品种类型规格开启方向安装位置及牢固性连接；玻璃色彩图案涂膜朝向
事前事中平行检验巡视
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
标高尺寸起拱
事前事中平行检验巡视
轻质
隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
预埋件连接件牢固性
事前事中平行检验巡视
饰面
板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
孔槽的数量位置尺寸；预埋件及连接件位置数量；牢固性
事前事中平行检验巡视
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
结构粘结材料；预埋件数量规格位置及牢固性；节点防腐处理；
事前事中平行检验巡视
2
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
材料质量；管穿外墙接口处防水质量；水压试验灌水试验通水试验生活给水系统冲洗和消毒；通球试验；消火拴试射试验；卫生器具接口严密；排水管道安装坡度；锅炉安全阀及保护装置；
事前事中平行检验巡视
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
卫生器
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