2024出租房承包合同.docx

合同编号：__________

出租房承包合同

证件名称：________________

证件号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

证件名称：________________

证件号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋结构：________________

1.4甲方对房屋拥有完全的出租权，且房屋符合国家有关出租房屋的相关规定。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包费用。

三、承包费用

3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3承包期间，房屋的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。

四、承包方的权利和义务

4.1承包方有权按照合同约定使用和经营房屋。

4.2承包方应保证房屋的安全和整洁，不得擅自改动房屋结构和设施。

4.3承包方不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

4.4承包方在承包期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

五、出租方的权利和义务

5.1出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2出租方应对房屋的安全负有监管责任，确保房屋符合出租条件。

5.3出租方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋设施的正常运行。

5.4出租方不得干预承包方的正常经营或居住活动，但有权按照合同约定检查房屋的使用状况。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付承包费用，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋进行装修或改造的约定

甲方应在承包开始前，将房屋达到符合约定的出租条件。如甲方对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并保证装修或改造后的房屋符合乙方经营或居住的需要。装修或改造的费用由甲方承担。

2.甲方对房屋设施进行维护和保养的约定

甲方应对房屋及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方提供相关证照和资料的约定

甲方应向乙方提供房屋的权属证明、出租许可证等有关证件和资料。如因甲方未能提供相关证件和资料导致乙方经营或居住受到影响，甲方应承担相应责任。

4.甲方对房屋使用性质进行限制的约定

甲方有权根据法律法规和合同约定，对房屋的使用性质进行限制。如乙方需改变房屋的使用性质，应提前征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约的约定

如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金支付后，甲方应按照乙方要求办理合同解除手续。

2.乙方经营活动的约定

乙方在承包期间进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。如乙方经营活动导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方对房屋进行改造的约定

乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方的书面同意，并承担改造费用。改造后的房屋应符合国家相关法律法规和甲方的要求。

4.乙方妥善保管甲方提供的证件和资料的约定

乙方应妥善保管甲方提供的证件和资料，如因乙方原因导致证件和资料丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义