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电子版出租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市/县的_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施设备状况以实际交付时的现状为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。租金支付日期为每月的__日。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后签字生效。

4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行使用和维护。

4.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借该房屋。

第五条维修责任

5.1在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2在租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不低于合同约定的租金总额。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋使用说明书》

2.房屋照片

3.附属设施设备清单

4.房屋租赁保险单

一、附件列表：

1.《房屋使用说明书》

2.房屋照片

3.附属设施设备清单

4.房屋租赁保险单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的日期和金额支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行结构性改动或改变房屋原有用途。

3.乙方转租、转让或转借房屋：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋转租、转让或转借给第三方。

4.甲方未按时交付房屋：指甲方未按照合同约定的日期将房屋交付给乙方使用。

5.甲方未履行维修责任：指甲方未按照合同约定对因正常使用造成的损耗进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可以与乙方协商解决，必要时可通过法律途径追究乙方的违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付因此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲方可以通过法律途径解决。

3.乙方转租、转让或转借房屋：甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付因此产生的费用。

4.甲方未按时交付房屋