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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本担保合同。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁的房屋用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维护及维修
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。
5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。
第七条违约责任
7.1甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
7.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权益保障
10.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具有合法的出租资格。
10.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋不存在重大安全隐患。
10.3甲方应对房屋内的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。
11.甲方违约责任
11.1甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
11.2甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的直接损失。
12.房屋交付及验收
12.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。
12.2乙方对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方租金支付义务
13.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。
13.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
14.乙方合理使用及维护房屋
14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。
14.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施的安全性能。
15.提前解除合同
15.1乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。
15.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介的角色和责任
16.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
16.2第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
16.3第三方中介应收取合理的佣金，具体金额双方协商确定。
17.第三方中介的违约责任
17.1第三方中介未按照约定履行职责的，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
17.2第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方
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