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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
邮箱：________________
买方：
姓名/公司名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
邮箱：________________
第一条：房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋结构：________________
1.4房屋现状：________________
1.5房屋所有权证号：________________
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，购买该庭院房屋。
2.2支付方式：
（1）买方在签署合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于________年____月____日前，将剩余购房款支付给卖方。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将庭院房屋交付给买方。
3.2买方应自交付之日起，承担庭院房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应在本合同签订后，按照我国相关法律规定，共同办理庭院房屋过户手续。
第四条：权利与义务
4.1卖方应保证庭院房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。
4.2卖方应在合同签订后，向买方提供庭院房屋的所有相关资料。
4.3买方应按照合同约定，按时支付购房款。
4.4买方在购买庭院房屋后，应遵守我国相关法律法规，合理使用庭院房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条：违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付庭院房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。
5.2如买方未能按照本合同约定，按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。
第六条：争议解决
6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺庭院房屋的所有权归甲方所有，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。若因甲方原因导致庭院房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋交付时间及条件
（1）庭院房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；
（2）庭院房屋及其附属设施、家具、家电等物品完好，无遗留债务；
（3）庭院房屋已按照双方约定进行装修，且装修质量符合国家标准。
3.房屋保修条款
甲方应对庭院房屋及其附属设施进行____个月的保修，自交付之日起计算。在保修期内，如庭院房屋及其附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2.房屋使用及维护条款
乙方在购买庭院房屋后，应合理使用庭院房屋，并按照我国相关法律法规，承担庭院房屋的管理和维护责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致庭院房屋受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方提前入住条款
经双方协商一致，乙方有权在合同约定交付时间之前提前入住庭院房屋。提前入住期间，乙方应承担庭院房屋的物业管理费、水电费等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
第三方中介在本次庭院房屋买卖过程中提供服务，中介服务费用为庭院房屋成交价的____%。中介服务费用由乙方承担。
2.中介责任及义务条款
第三方中介在提供服务过程中，应对庭院房屋的实际情况进行核实，并如实告知乙方。如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介退出条款
如在合同履行过程中，中介因故退出本次交易，甲方和乙方应共同协商确定新的中介，并按照本合同约定继续履行合同。如双方无法达成一致，均有权终止合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
一、附件列表：
1.庭院房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋装修验收
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