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二手房价诚意金合同

合同编号：__________

二手房价诚意金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所售二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的权利。

二、购房诚意金

2.1乙方同意向甲方支付购房诚意金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买该房屋的诚意保证。

2.2购房诚意金支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房诚意金支付至甲方指定的账户。

2.3购房诚意金的作用：自本合同签订之日起至双方签订正式《二手房买卖合同》之日止，乙方保证不再就该房屋与其他第三方进行购买协商。

2.4如乙方未按约定时间支付购房诚意金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋价格及支付方式

3.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于正式《二手房买卖合同》签订之日起__________日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房屋交易价格后，甲方应按照双方约定办理房屋过户手续。

四、其他约定

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2在本合同有效期内，如甲方未能按照约定向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋买卖合同范本

8.购房诚意金收款确认函

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付购房诚意金，视为违约。

2.甲方未按约定时间向乙方交付房屋，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，视为违约。

5.双方未能在本合同有效期内签订正式的《二手房买卖合同》，视为合同解除。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。

2.购房诚意金：买家为确保购买意向而支付的一定金额的钱。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方一定金额的钱。

4.房屋过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

5.二手房买卖合同：买卖双方就二手房交易达成的书面协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付购房诚意金后，甲方拒绝履行合同。

解决办法：乙方可以要求返还购房诚意金，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，支付违约金，并应及时履行交付义务。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房诚意金及交易价格，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.场景：买卖双方就二手房屋达成购买意向。

2.场景：买卖双方签订二手房价诚意金合同。

3.场景：乙方支付购房诚意金，甲方履行合同义务。

4.场景：双方签订正式的《二手房买卖合同》，并完成房屋过户手续。

5.场景：合同履行过程中，一方违约，另一方寻求法律途径维权。