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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房基本情况
1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2厂房的权属证明为__________，甲方对厂房享有完整的所有权和处置权。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条厂房使用及维修
4.1乙方按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
4.3租赁期间，厂房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于厂房的价值。
5.2乙方不得以任何理由解除保险合同，否则甲方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1、甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，由此造成的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对厂房维修和保养的权利及责任。在实际操作中，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。
2、甲方应保证厂房的水、电、天然气等公共设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方对厂房公共设施的保障责任。甲方应定期检查和维护公共设施，确保其正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应按照实际情况承担赔偿责任。
3、甲方不得干涉乙方的内部管理，不得未经乙方同意擅自进入厂房。
条款说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权和隐私权。甲方应尊重乙方的内部管理，不得擅自干扰乙方的正常经营。如甲方确有需要进入厂房的事由，应提前与乙方沟通，并征得乙方同意。
4、甲方在租赁期间不得将厂房整体或部分转让给第三方。
条款说明：此条款旨在防止甲方在租赁期间将厂房权益转让给第三方，保障乙方的合法权益。如甲方确有转让需求，应与乙方协商一致，并办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1、乙方有权在租赁期间对厂房进行装修和改造，但需事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对厂房装修和改造的权利及程序。乙方在进行装修和改造前，应充分考虑甲方权益，确保装修和改造方案符合法律法规和安全生产要求。
2、乙方应按约定用途使用厂房，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。
条款说明：此条款旨在规范乙方对厂房的使用行为。乙方在使用厂房过程中，应遵守约定用途，如需改变用途，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。
3、乙方应承担厂房租赁期间产生的水、电、天然气等公共费用，具体费用按照实际使用情况计算。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对公共费用的承担责任。乙方应按照实际使用情况支付水、电、天然气等公共费用，
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